Chi phí
Đang cập nhật
10/01/2024
187 lượt xem
Thiết kế thi công nhà phố: Cập nhật báo giá và quy trình mới nhất

Thiết kế thi công nhà phố là một quá trình đầy khó khăn, từ khâu lên ý tưởng trên giấy cho đến khi hoàn thành công trình thực tế. Để quá trình này được diễn ra suôn sẻ, chủ nhà cần nắm vững báo giá, quy trình, đồng thời tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà thầu sẽ đảm nhận công trình.

1. Báo giá thiết kế - thi công nhà phố hiện nay

Báo giá thiết kế - thi công nhà phố là cơ sở để chủ nhà lập kế hoạch tài chính, tìm kiếm và hợp tác với nhà thầu phù hợp với ngân sách hiện có. Chủ nhà có thể tham khảo một số đơn giá thiết kế, thi công nhà phố sau đây:

1.1. Đơn giá thiết kế nhà phố

Đơn giá thiết kế nhà phố hiện nay có thể dao động từ 64.000 - 350.000 VNĐ/m2 tùy theo phong cách, diện tích, vật liệu, nội thất và đơn vị thi công.

Sau đây là đơn giá thiết kế nhà phố chi tiết:

STT

Loại công trình

Chiều rộng mặt tiền chính (A)

Suất đầu tư/ m2 sàn xây dựng (VNĐ)

Đơn giá (VNĐ/m2)

1

Nhà phố 1 mặt tiền

A < 4,5m

~ 4.500.000

~ 64.000 - 236.000

2

Nhà phố 2 mặt tiền

A < 4,5m

~ 4.700.000

~ 70.000 - 255.000

3

Nhà phố 3 mặt tiền

A < 4,5m

~ 5.000.000

~ 74.000  - 275.000

4

Nhà phố

4,6m < A < 6m

~ 4.800.000

~ 77.000 - 290.000

5

Nhà biệt thự mini

6m < A < 8m

~ 5.500.000

~ 87.000 - 310.000

6

Nhà biệt thự

A > 8m

~ 6.500.000

~ 110.000 - 350.000

Lưu ý:

  • Đơn giá trên chưa bao gồm VAT
  • Đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố khách quan. Để báo giá chính xác hơn với trường hợp công trình nhà mình, chủ nhà có thể liên hệ với Xây Tổ Ấm để được tư vấn cụ thể.

1.2. Đơn giá thi công nhà phố

Phần thô là công đoạn xây dựng các hạng mục tạo nên một bộ khung cơ bản nhất của công trình như móng, mái, cầu thang, tường bao và các ống nước, ống điện âm tường theo bản vẽ kỹ thuật.

Dưới đây là báo giá cụ thể của hạng mục thi công phần thô (tính trên địa bàn thành phố Hà Nội):

1 - Đơn giá thi công phần thô

Hiện nay, đơn giá xây móng tại Hà Nội dao động từ 2.800.000 đến 3.500.000 đ/m2 móng, còn đơn giá xây phần thô trọn gói (bao gồm cả vật liệu và nhân công) dao động từ 3.500.000 đến 4.500.000 VNĐ/m2 sàn xây dựng.

Chủ nhà tính tổng chi phí xây nhà phần thô theo công thức sau:

Chi phí xây nhà phần thô = Chi phí móng + Chi phí phần thô = Đơn giá móng x Diện tích móng + Đơn giá thô x Diện tích sàn xây dựng.

2 - Đơn giá thi công phần hoàn thiện

Đơn giá thi công hoàn thiện nhà phố khu vực Hà Nội dao động từ 2.700.000 - 3.900.00 VNĐ/m2.

Chủ nhà có thể tham khảo báo giá phần hoàn thiện sau đây:

Diện tích nhà phố

Phong cách hiện đại

Phong cách tân cổ

Phong cách cổ điển

< 250 m2

3.200.000

3.600.000

3.900.000

250 – 350 m2

3.000.000

3.300.000

3.600.000

350 – 500 m2

2.800.000

3.000.000

3.300.000

500 – 750 m2

2.700.000

2.900.000

3.100.000

Lưu ý: Đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố khách quan. Để báo giá chính xác hơn với trường hợp công trình nhà mình, chủ nhà có thể liên hệ với Xây Tổ Ấm để được tư vấn cụ thể.

1.3. Đơn giá thiết kế - thi công nhà phố trọn gói

Hiện nay, đơn giá thiết kế - thi công từ A - Z dao động từ 5.900.000 - 7.890.000 VNĐ/m2. Chủ nhà có thể tham khảo bảng báo giá trọn gói sau đây:

Diện tích nhà phố

Phong cách hiện đại

Phong cách tân cổ

Phong cách cổ điển

< 250 m2

6.800.000

7.300.000

7.890.000

250 – 350 m2

6.500.000

6.900.000

7.400.000

350 – 500 m2

6.100.000

6.400.000

6.900.000

500 – 750 m2

5.900.000

6.200.000

6.490.000

Lưu ý: Đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố khách quan. Để báo giá chính xác hơn với trường hợp công trình nhà mình, chủ nhà có thể liên hệ với Xây Tổ Ấm để được tư vấn cụ thể.

Hiện nay, nhà phố 2 tầng là lựa chọn tối ưu của nhiều gia đình chỉ gồm 1-2 thế hệ chung sống. Do đó, bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng giá bao nhiêu là thắc mắc của nhiều chủ nhà khi có ý định xây dựng nhà phố. Tham khảo ngay bài viết trên để có kế hoạch ngân sách hợp lý.

2. Quy trình thiết kế - thi công nhà phố chuẩn xác

Để có được một công trình nhà phố đẹp, bền, tiết kiệm và phù hợp với nhu cầu, chủ nhà cần thực hiện theo quy trình sau:

1 - Bước 1: Tìm kiếm nhà thầu thiết kế - thi công nhà phố

Trình độ và kinh nghiệm của nhà thầu thi công là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Một số tiêu chí để đánh giá nhà thầu chất lượng như sau:

  • Thông tin pháp lý của nhà thầu: Chủ nhà nên kiểm tra giấy phép kinh doanh, chứng chỉ kỹ thuật và các giấy tờ liên quan của nhà thầu để đảm bảo họ có đủ năng lực và trách nhiệm để thực hiện dự án.
  • Kinh nghiệm, uy tín và khách hàng của nhà thầu: Chủ nhà có thể tham khảo các dự án đã hoàn thành, các đối tác và khách hàng đã hợp tác, các giải thưởng và danh hiệu đã đạt được của nhà thầu để đánh giá chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng.
  • Báo giá, hợp đồng và cam kết của nhà thầu: Chủ nhà nên có sự so sánh các báo giá chi tiết, rõ ràng và hợp lý của các nhà thầu, cũng như các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng để tránh các rủi ro và tranh chấp sau này. Bạn cũng cần yêu cầu nhà thầu cam kết về tiến độ, chất lượng và bảo hành của công trình.

Trước khi bắt đầu dự án xây dựng nhà phố, chủ nhà cần tìm một nhà thầu thiết kế - thi công nhà phố có uy tín và chất lượng

Trước khi bắt đầu dự án xây dựng nhà phố, chủ nhà cần tìm một nhà thầu thiết kế - thi công nhà phố có uy tín và chất lượng

2 - Bước 2: Nhà thầu khảo sát mặt bằng và khái toán chi phí

Sau khi lựa chọn được nhà thầu, chủ nhà cần cung cấp cho họ các thông tin về mặt bằng, địa hình, địa chất, quy hoạch, pháp lý và các quy định xây dựng của khu vực. Nhà thầu có trách nhiệm khảo sát và khái toán sơ bộ chi phí để chủ nhà có được những hình dung khái quát nhất về công trình.

Chủ nhà nên yêu cầu nhà thầu giải thích rõ ràng các khoản chi phí và các phương án thiết kế - thi công dự định thực hiện.

3 - Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế - thi công

Sau khi hai bên đã thống nhất về các yêu cầu và phương án thiết kế - thi công, chủ nhà và nhà thầu sẽ tiến hành ký kết hợp đồng chính thức. Hợp đồng sẽ ghi rõ các nội dung sau: phạm vi công việc, thời gian thi công, giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, điều kiện bảo hành, bảo trì và giải quyết khiếu nại.

Chủ nhà cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký. Ngoài ra, chủ nhà cũng cần yêu cầu nhà thầu cung cấp bản vẽ thiết kế chi tiết và danh mục vật tư xây dựng để có thể kiểm tra và đánh giá chất lượng công trình.

4 - Bước 4: Xin giấy phép xây dựng nhà phố

Chủ nhà hoàn tất và nộp đầy đủ hồ sơ xin phép, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất và gửi lên cơ quan có thẩm quyền xem xét, cấp giấy phép cho việc xây dựng nhà phố mới. Thời gian trả kết quả hồ sơ là tối đa 15 ngày.

5 - Bước 5: Thiết kế kiến trúc - nội thất

Sau khi có giấy phép xây dựng, nhà thầu sẽ lập bản vẽ 2D chi tiết cho mặt bằng, tạo phối cảnh 3D. Các yếu tố như bố trí, màu sắc, thẩm mỹ và chức năng của các không gian đều được minh họa rõ ràng. Chủ nhà cần hợp tác với nhà thầu để đóng góp ý kiến, đề xuất và điều chỉnh nếu cần.

Sau khi có giấy phép xây dựng, nhà thầu sẽ lập bản vẽ 2D chi tiết cho mặt bằng

Sau khi có giấy phép xây dựng, nhà thầu sẽ lập bản vẽ 2D chi tiết cho mặt bằng

6 - Bước 6: Thi công

Nhà thầu thi công sẽ triển khai các hạng mục công việc theo bản vẽ thiết kế và hợp đồng đã ký kết. Chủ nhà cần theo dõi và giám sát quá trình thi công, kiểm tra chất lượng và tiến độ của các hạng mục.

7 - Bước 7: Vệ sinh, nghiệm thu, bàn giao cho chủ nhà

Ở bước này, chủ nhà cần kiểm tra kỹ các hạng mục, vật liệu, thiết bị, nội thất, hệ thống điện, nước, cấp thoát, phòng cháy chữa cháy, an ninh... để đảm bảo ngôi nhà hoạt động tốt và đáp ứng được những yêu cầu đề ra ban đầu.

Chủ nhà cũng nên yêu cầu nhà thầu cung cấp cho bạn các giấy tờ, hóa đơn, bảo hành, bảo trì và hướng dẫn sử dụng các thiết bị, nội thất. Sau khi nghiệm thu, bạn sẽ nhận bàn giao ngôi nhà từ nhà thầu và có thể sử dụng ngay.

3. Tham khảo 22 mẫu thiết kế - thi công nhà phố ấn tượng

Hiện nay, nhiều công trình nhà phố được đầu tư thiết kế - thi công với diện mạo ấn tượng, cách bài trí, phân chia công năng độc đáo. Chủ nhà có thể tham khảo 22 mẫu nhà phố được phân chia theo 3 phong cách thịnh hành nhất hiện nay là: phong cách hiện đại, phong cách tân cổ điển và phong cách tối giản.

3.1. Nhà phố phong cách hiện đại

Phong cách thiết kế hiện đại là một trong những lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình hiện nay. Phong cách này bắt nguồn từ những năm cuối thế kỷ 19 và đầu thế kỷ 20, khi các nhà thiết kế và kiến trúc sư tìm kiếm những giải pháp mới cho nhu cầu sống của con người.

Nhiều ngôi nhà phố lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại vì phù hợp với xu hướng thời đại, nhất là trong bối cảnh những ngôi nhà phố thường có diện tích tương đối nhỏ hẹp. Phong cách này có những ưu điểm như khả năng tận dụng không gian, sự đơn giản và tinh tế trong hình dạng, sự phối hợp hài hòa giữa vật liệu và màu sắc.

Dưới đây là một số mẫu thiết kế - thi công nhà phố ấn tượng phong cách hiện đại:

Phòng khách sử dụng gam màu trắng chủ đạo giúp không gian như được nới rộng và trở nên bừng sáng

Phòng khách sử dụng gam màu trắng chủ đạo giúp không gian như được nới rộng và trở nên bừng sáng

Không gian phòng khách được bố trí các ô cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên đúng với tinh thần của phong cách hiện đại

Không gian phòng khách được bố trí các ô cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên đúng với tinh thần của phong cách hiện đại

Phòng khách nhỏ được bày trí đơn giản, gọn gàng nhưng đầy đủ tiện nghi với bàn trà và ghế sofa tông màu nâu nhạt

Phòng khách nhỏ được bày trí đơn giản, gọn gàng nhưng đầy đủ tiện nghi với bàn trà và ghế sofa tông màu nâu nhạt

Phòng ngủ liền kề với phòng tắm tiện nghi, tối ưu không gian sống cho ngôi nhà phố hiện đại

Phòng ngủ liền kề với phòng tắm tiện nghi, tối ưu không gian sống cho ngôi nhà phố hiện đại

Phòng ngủ phong cách hiện đại được bài trí đơn giản, điểm nhấn là hệ thống đèn chiếu sáng vàng ấm áp và bức tranh treo tường sống động

Phòng ngủ phong cách hiện đại được bài trí đơn giản, điểm nhấn là hệ thống đèn chiếu sáng vàng ấm áp và bức tranh treo tường sống động

Không gian phòng bếp hiện đại sử dụng đảo bếp để mở rộng không gian chứa thực phẩm và có thể sử dụng như một bàn ăn

Không gian phòng bếp hiện đại sử dụng đảo bếp để mở rộng không gian chứa thực phẩm và có thể sử dụng như một bàn ăn

Không gian bếp không sử dụng hoa văn, hoạ tiết nhưng vẫn cực kỳ thu hút bởi diện mạo bóng bẩy, sang trọng của nội thất

Không gian bếp không sử dụng hoa văn, hoạ tiết nhưng vẫn cực kỳ thu hút bởi diện mạo bóng bẩy, sang trọng của nội thất

3.2. Nhà phố phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp giữa nét đẹp của kiến trúc cổ điển và hiện đại, tạo ra một không gian sống đầy tinh tế và thanh lịch. Nội thất tân cổ điển có những đặc điểm nổi bật như: sử dụng những gam màu trung tính, nhã nhặn; chú trọng vào những chi tiết hoa văn, điêu khắc, chạm trổ trên tường, trần, đồ nội thất; bố trí những hình khối hài hòa, cân đối; lựa chọn những vật liệu cao cấp, bền đẹp như gỗ, đá, sắt, kính...

Phong cách thiết kế tân cổ điển là một phong cách đặc biệt, thường được sử dụng trong các công trình nhà phố sang trọng và đẳng cấp. Chủ nhà có thể tham khảo một số mẫu thiết kế phong cách tân cổ điển ấn tượng trong các không gian nhà phố dưới đây:

Khác với nội thất phong cách hiện đại chủ yếu trơn phẳng, phong cách tân cổ điển sử dụng rất nhiều chi tiết trang trí ở tường, trần nhà…

Khác với nội thất phong cách hiện đại chủ yếu trơn phẳng, phong cách tân cổ điển sử dụng rất nhiều chi tiết trang trí ở tường, trần nhà…

Phòng khách phong cách tân cổ điển không thể thiếu rèm cửa và những chiếc đèn chùm cỡ lớn ấn tượng

Phòng khách phong cách tân cổ điển không thể thiếu rèm cửa và những chiếc đèn chùm cỡ lớn ấn tượng

Không gian phòng khách phong cách tân cổ điển gây choáng ngợp bởi việc sử dụng đá ốp kín tường và sàn nhà, nội thất gỗ được đục đẽo tinh xảo

Không gian phòng khách phong cách tân cổ điển gây choáng ngợp bởi việc sử dụng đá ốp kín tường và sàn nhà, nội thất gỗ được đục đẽo tinh xảo

Phòng ngủ phong cách tân cổ điển với điểm nhấn là chiếc đèn chùm cỡ lớn tinh xảo

Phòng ngủ phong cách tân cổ điển với điểm nhấn là chiếc đèn chùm cỡ lớn tinh xảo

Không gian phòng ngủ tân cổ điển sử dụng gam màu trắng chủ đạo, điểm nhấn là các chi tiết trang trí màu vàng kim

Không gian phòng ngủ tân cổ điển sử dụng gam màu trắng chủ đạo, điểm nhấn là các chi tiết trang trí màu vàng kim

Không gian phòng bếp phong cách tân cổ điển sử dụng đá ốp cẩm thạch với hoa văn cổ điển

Không gian phòng bếp phong cách tân cổ điển sử dụng đá ốp cẩm thạch với hoa văn cổ điển

3.3. Nhà phố phong cách tối giản

Phong cách tối giản tập trung vào tối ưu hóa không gian sống để tạo ra một không gian sống thanh lịch, tinh tế và hiện đại. Đặc trưng của phong cách tối giản là giảm thiểu mọi thứ trong không gian đến mức tối thiểu, màu sắc trung tính và vật liệu tự nhiên.

Sau đây là một số mẫu nhà phố phong cách tối giản ấn tượng nhất:

Không gian phòng khách tối giản sử dụng các sắc độ màu nâu be đầy thanh lịch

Không gian phòng khách tối giản sử dụng các sắc độ màu nâu be đầy thanh lịch

Phòng khách điển hình của phong cách tối giản: màu sắc tối thiểu, trang trí đơn giản và tận dụng ánh sáng tự nhiên

Phòng khách điển hình của phong cách tối giản: màu sắc tối thiểu, trang trí đơn giản và tận dụng ánh sáng tự nhiên

Phòng khách với sofa màu xám, các đèn trang trí và bức tranh tường tối giản, tạo điểm nhấn mà không làm mất đi vẻ đơn giản của không gian

Phòng khách với sofa màu xám, các đèn trang trí và bức tranh tường tối giản, tạo điểm nhấn mà không làm mất đi vẻ đơn giản của không gian

Phòng ngủ phong cách tối giản với giường ngủ khung gỗ tự nhiên và bức tranh tường đơn giản

Phòng ngủ phong cách tối giản với giường ngủ khung gỗ tự nhiên và bức tranh tường đơn giản

Không gian phòng ngủ phong cách tối giản sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên tạo nên không gian yên bình và thư giãn

Không gian phòng ngủ phong cách tối giản sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên tạo nên không gian yên bình và thư giãn

Phòng bếp phong cách tối giản có sự kết hợp hai gam màu trắng và be sạch sẽ, khung cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên giúp không gian luôn tràn đầy sức sống

Phòng bếp phong cách tối giản có sự kết hợp hai gam màu trắng và be sạch sẽ, khung cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên giúp không gian luôn tràn đầy sức sống

Không gian phòng bếp tối giản với tủ bếp chữ I và đảo bếp đều có màu trắng

Không gian phòng bếp tối giản với tủ bếp chữ I và đảo bếp đều có màu trắng

Tuỳ theo mỗi phong cách thiết kế mà chi phí thiết kế sẽ có sự khác biệt. Chủ nhà có thể tham khảo chi phí hoàn thiện nội thất nhà 2 tầng để lựa chọn phong cách và cân đối mức ngân sách hợp lý.

4. Top 3 đơn vị thiết kế - thi công nhà phố hàng đầu hiện nay

Sau đây là gợi ý 3 nhà thầu thiết kế - thi công nhà phố uy tín, chuyên nghiệp mà chủ nhà có thể tham khảo:

4.1. Công Ty TNHH Kiến Trúc Và Nội Thất ASAHI

Công Ty TNHH Kiến Trúc Và Nội Thất ASAHI là nhà thầu chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn, thiết kế nội thất nhà phố. Các kiến trúc sư tại ASAHI luôn lắng nghe và thấu hiểu mong muốn của khách hàng, tạo ra những công trình mang phong cách riêng, hài hòa với không gian, và đẹp mắt.

Với tác phong làm việc cùng trình độ chuyên môn cao, công ty hiện là đối tác đáng tin cậy của nhiều đối tác cả ở trong và ngoài nước.

Logo của công ty TNHH Kiến Trúc Và Nội Thất ASAHI

Logo của công ty TNHH Kiến Trúc Và Nội Thất ASAHI

Để hiểu rõ hơn về năng lực và chuyên môn của nhà thầu ASHIA, chủ nhà có thể tham khảo một vài dự án công trình mà họ đã thực hiện:

1 - Thiết kế nội thất - ngoại thất nhà phố của anh Thắng

Thông tin công trình:

  • Loại hình công trình: Nhà phố
  • Diện tích sàn: 53m2
  • Phong cách: Hiện đại
  • Số tầng: 6 tầng

Dưới đây là một số hình ảnh các không gian chính trong ngôi nhà phố:

Bản vẽ phối cảnh 3D của ngôi nhà 6 tầng

Bản vẽ phối cảnh 3D của ngôi nhà 6 tầng

Không gian phòng khách sử dụng vật liệu gỗ kết hợp với hệ thống ánh sáng ngả vàng tạo nên cảm giác ấm cúng

Không gian phòng khách sử dụng vật liệu gỗ kết hợp với hệ thống ánh sáng ngả vàng tạo nên cảm giác ấm cúng

Phòng ngủ kết hợp không gian giải trí với bộ ghế sofa và kệ tivi được bố trí gọn gàng

Phòng ngủ kết hợp không gian giải trí với bộ ghế sofa và kệ tivi được bố trí gọn gàng

Không gian đọc sách và thư giãn của gia rộng thoáng, có cửa đi ra ban công

Không gian đọc sách và thư giãn của gia rộng thoáng, có cửa đi ra ban công

2 - Thiết kế nội thất căn hộ của anh Long

Thông tin công trình:

  • Loại hình công trình: Chung cư
  • Diện tích: 80m2
  • Số tầng: 1 tầng
  • Phong cách: Indochine

Dưới đây là một số hình ảnh các không gian chính trong ngôi nhà phố:

Không gian phòng khách gây ấn tượng với những đường cong và sự phối màu đen trắng mang đặc trưng của phong cách Indochine

Không gian phòng khách gây ấn tượng với những đường cong và sự phối màu đen trắng mang đặc trưng của phong cách Indochine

Không gian phòng ăn liền kề phòng khách, được ngăn cách bằng vách ngăn gỗ

Không gian phòng ăn liền kề phòng khách, được ngăn cách bằng vách ngăn gỗ

Không gian phòng ngủ riêng tư, ấm cúng với nội thất chủ yếu bằng gỗ

Không gian phòng ngủ riêng tư, ấm cúng với nội thất chủ yếu bằng gỗ

Phòng ăn liền với không gian bếp tối ưu hoá diện tích sử dụng

Phòng ăn liền với không gian bếp tối ưu hoá diện tích sử dụng

4.2. Công Ty TNHH Phát Triển Xây Dựng Phúc Long

Dù mới thành lập được gần 5 năm, Công ty TNHH Phát triển Xây dựng Phúc Long đã trở thành địa chỉ đáng tin cậy của nhiều chủ đầu tư, chủ nhà tại các công trình lớn nhỏ. Công ty có chuyên môn cao trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công nội thất và đã hoàn thành nhiều công trình nhà phố chất lượng cao.

Logo của Công ty TNHH Phát triển Xây dựng Phúc Long

Logo của Công ty TNHH Phát triển Xây dựng Phúc Long

Để hiểu rõ hơn về năng lực và chuyên môn của nhà thầu Phúc Long, chủ nhà có thể tham khảo một vài dự án công trình mà họ đã thực hiện:

1 - Công trình nhà 5 tầng tại Vinhome Ecopark 2

Thông tin công trình:

  • Loại hình công trình: Nhà phố
  • Diện tích sàn: 53m2
  • Phong cách: Tối giản - Hiện đại
  • Chi phí: 1,4 tỷ
  • Số tầng: 5 tầng
  • Thời gian thi công: Dưới 1 tháng

Chủ nhà có thể tham khảo một số hình ảnh của công trình sau đây:

Tầng trệt kết hợp phòng ăn 

Tầng trệt kết hợp phòng ăn 

Không gian phòng khách ngay cạnh ban công đầy ánh sáng

Không gian phòng khách ngay cạnh ban công đầy ánh sáng

Phòng tắm có rất ít diện tích nhưng vẫn được thiết kế thoáng sáng với đầy đủ tiện nghi

Phòng tắm có rất ít diện tích nhưng vẫn được thiết kế thoáng sáng với đầy đủ tiện nghi

2 - Hoàn thiện nội thất cơ bản cho công trình tạo Vinhome Ecopark 2

Thông tin công trình:

  • Loại hình công trình: Nhà phố
  • Phong cách: Hiện đại
  • Diện tích sàn: 60m2
  • Số tầng: 5
  • Tổng chi phí: 470 triệu đồng
  • Khu vực: Hưng Yên
  • Thời gian hoàn thiện: ~ 1 tháng

Hoàn thiện sàn bằng gạch giả gỗ

Hoàn thiện sàn bằng gạch giả gỗ

Nhà thầu đảm nhận thi công thêm hệ thống chắn nắng làm mát công trình

Nhà thầu đảm nhận thi công thêm hệ thống chắn nắng làm mát công trình

Phòng khách được thiết kế liên thông với phòng ăn tiết kiệm diện tích

Phòng khách được thiết kế liên thông với phòng ăn tiết kiệm diện tích

4.3. Công Ty Cổ Phần Japan Premium Home

Công Ty Cổ Phần Japan Premium Home cung cấp cho khách hàng đa dạng gói dịch vụ, nổi bật là các giải pháp thiết kế tổng thể từ đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm trong việc triển khai bản vẽ, thiết kế và diễn hoạ 3D theo phong cách Nhật Bản. Công ty đã hoàn thiện nội thất trọn gói cho nhiều loại hình công trình như: chung cư, biệt thự, nhà phố…

Để hiểu rõ hơn về năng lực và chuyên môn của nhà thầu Japan Premium Home, chủ nhà có thể tham khảo một vài dự án công trình mà họ đã thực hiện:

1 - Thạch Bàn House - Long Biên, Hà Nội

Thông tin công trình:

  • Loại hình công trình: Nhà phố
  • Phong cách: Hiện đại
  • Diện tích sàn: 51m2
  • Số tầng: 5 tầng
  • Tổng chi phí:  ~3 tỷ
  • Khu vực: Hưng Yên
  • Thời gian hoàn thiện: ~ 6 tháng

Tổ hợp phòng khách, phòng ăn, phòng bếp được khéo léo bố trí trong một không gian

Tổ hợp phòng khách, phòng ăn, phòng bếp được khéo léo bố trí trong một không gian

Không gian phòng ngủ được thiết kế tối giản, gọn gàng với kệ tủ ẩn đặc biệt ấn tượng

Không gian phòng ngủ được thiết kế tối giản, gọn gàng với kệ tủ ẩn đặc biệt ấn tượng

Phòng ngủ của 2 đứa bé với thiết kế giường tầng thông minh, đảm bảo sự riêng tư

Phòng ngủ của 2 đứa bé với thiết kế giường tầng thông minh, đảm bảo sự riêng tư

Không gian học tập gọn gàng của 2 đứa con của chủ nhà

Không gian học tập gọn gàng của 2 đứa con của chủ nhà

2 - Hoàn thiện nội thất chung cư tại Ecopark

Thông tin công trình:

  • Loại hình công trình: Chung cư
  • Phong cách: Tối giản
  • Hạng mục công việc: Thiết kế - thi công hoàn thiện nội thất
  • Số tầng: 1 tầng
  • Diện tích sàn: 80m2
  • Tổng chi phí: 400 triệu
  • Khu vực: Hưng Yên
  • Thời gian thi công: 2 tháng

Chủ nhà có thể tham khảo một số hình ảnh tiêu biểu của công trình sau đây:

Thiết kế phòng khách liên thông với phòng bếp tối ưu diện tích sử dụng

Thiết kế phòng khách liên thông với phòng bếp tối ưu diện tích sử dụng

Phòng ngủ được bố trí gọn gàng với nội thất tối giản

Phòng ngủ được bố trí gọn gàng với nội thất tối giản

Không gian tiếp khách ngay bên cạnh ban công thoáng sáng tự nhiên

Không gian tiếp khách ngay bên cạnh ban công thoáng sáng tự nhiên

Tổ hợp phòng bếp và phòng ăn đầy đủ tiện nghi dù không gian tương đối hạn chế

Tổ hợp phòng bếp và phòng ăn đầy đủ tiện nghi dù không gian tương đối hạn chế

Các thiết kế nhà phố thường có hạn chế về mặt diện tích. Tuy nhiên, nếu chủ nhà lựa chọn xây dựng nhà phố ở các khu vực có diện tích rộng hơn, chủ nhà có thể tham khảo báo giá cũng như một số mẫu nhà, đơn vị nhà thầu thiết kế thi công nhà ở phù hợp hơn với ngân sách và diện tích nhà ở mong muốn.

5. Kinh nghiệm thiết kế thi công nhà phố an toàn

Nhà phố là một loại hình không gian sống phổ biến ở đô thị, nhưng cũng đòi hỏi nhiều yếu tố về thiết kế và thi công để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ. Để có được một ngôi nhà phố ưng ý, chủ nhà cần lưu ý những kinh nghiệm sau:

1 - Lập kế hoạch rõ ràng

Trước tiên, chủ nhà cần xác định rõ mục đích sử dụng, phong cách, diện tích, ngân sách, thời gian và các yêu cầu khác của ngôi nhà. Chủ nhà nên lập ra một kế hoạch chi tiết về các bước thiết kế và thi công, bao gồm các hạng mục, vật liệu, thiết bị, nhân công, chi phí và tiến độ… để quá trình thi công nhà phố diễn ra suôn sẻ và thuận lợi.

Chủ nhà nên lập ra một kế hoạch chi tiết về các bước thiết kế và thi công, bao gồm các hạng mục, vật liệu, thiết bị, nhân công, chi phí và tiến độ…

Chủ nhà nên lập ra một kế hoạch chi tiết về các bước thiết kế và thi công, bao gồm các hạng mục, vật liệu, thiết bị, nhân công, chi phí và tiến độ…

2 - Trao đổi và bàn bạc kỹ lưỡng với nhà thầu

Sau khi đã tìm được nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm, chủ nhà cần thảo luận về những yêu cầu, tiêu chuẩn của mình đối với ngôi nhà để nhà thầu có thể thiết kế bản vẽ và đưa ra những giải pháp cho việc thi công xây dựng một cách hợp lý nhất.

Bản vẽ thiết kế của nhà thầu sẽ cho bạn biết các công việc thi công cụ thể nhất, từ đó bạn có thể điều chỉnh, cải thiện lại những mục trong kế hoạch ban đầu.

3 - Nên có giám sát công trình

Để nhà thầu có thể thực hiện đúng những cam kết đã đưa ra, chủ nhà cần phải nắm rõ bản vẽ thiết kế để có thể theo dõi và giám sát quá trình thi công, đồng thời kiểm tra bảng vật tư xây dựng,… so sánh với từng giai đoạn thi công thực tế. Nếu không có đủ thời gian, chủ nhà có thể tìm kiếm dịch vụ giám sát công trình chuyên nghiệp. 

Chủ nhà nên thuê giám sát công trình nếu không có thời gian nhiều thời gian

Chủ nhà nên thuê giám sát công trình nếu không có thời gian nhiều thời gian

4 - Lựa chọn đơn vị thiết kế - thi công uy tín

Cuối cùng, chủ nhà nên tìm hiểu kỹ về uy tín, kinh nghiệm, chất lượng, giá cả và dịch vụ hậu mãi của các đơn vị thiết kế - thi công nhà phố. Tốt nhất, nên tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của họ, xem các mẫu thiết kế và công trình đã thi công của họ để có cái nhìn khách quan nhất.

Nếu bạn muốn tìm kiếm một nhà thầu thiết kế - thi công nhà phố uy tín, bạn có thể tham khảo nền tảng Xây Tổ Ấm. Đây là một nền tảng do Công ty TNHH MVC & CO, một thành viên của tập đoàn Mitsui Nhật Bản, sáng lập với mục tiêu kết nối chủ nhà và nhà thầu xây dựng. Đến với nền tảng, chủ nhà sẽ nhận được những lợi ích tuyệt vời như:

  • Tiết kiệm thời gian lựa chọn nhà thầu: Với mạng lưới nhà thầu đối tác rộng rãi, đã được xác minh năng lực kỹ lưỡng bởi đội ngũ chuyên gia chuẩn Nhật, chủ nhà có thể nhanh chóng lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất với công trình của mình.
  • Hạn chế rủi ro trong quá trình lựa chọn nhà thầu: Bạn có thể so sánh báo giá của các nhà thầu một cách minh bạch và công bằng, để quyết định chọn đối tác có giá cả hợp lý nhất. Xây Tổ Ấm sẽ hỗ trợ bạn trong các cuộc đàm phán hợp đồng và thảo luận phương án thiết kế - thi công, để bảo vệ quyền lợi của bạn.
  • Đảm bảo chất lượng công trình: Xây Tổ Ấm sẽ cùng bạn theo dõi quá trình thiết kế và thi công của nhà thầu, từ khâu lên ý tưởng cho đến khi bàn giao dự án, để đảm bảo công trình được hoàn thành theo mong muốn của bạn.

Xây Tổ Ấm - Nơi kết nối chủ nhà và nhà thầu xây dựng nhà dân dụng uy tín, hàng đầu Việt Nam

Xây Tổ Ấm - Nơi kết nối chủ nhà và nhà thầu xây dựng nhà dân dụng uy tín, hàng đầu Việt Nam

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những kiến thức bổ ích về các bước thiết kế - thi công nhà phố: chi phí, quy trình, danh sách nhà thầu uy tín... Nếu bạn còn băn khoăn về bất kỳ vấn đề nào, hãy liên hệ ngay với Xây Tổ Ấm để được giải đáp và hỗ trợ tốt nhất bạn nhé!

Xây Tổ Ấm - GIẢI PHÁP LỰA CHỌN NHÀ THẦU LÝ TƯỞNG

  • Email: info@xaytoam.vn
  • Hotline: 024 7309 6896
  • Số điện thoại: (+84) 936 365 851
  • Địa chỉ: P903B, tòa Sun Red River, 23 Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội