1. Ưu điểm của nhà phố mái Thái 3 tầng

Nhà mái thái có nguồn gốc từ Thái Lan, với đặc điểm nhận dạng là nhiều viên ngói xếp chồng lên nhau, giật cấp và phần mái có độ dốc thông thường từ 30 - 40 độ (độ dốc có thể thay đổi phụ thuộc vào vật liệu lợp mái). Nhà phố mái thái thường có độ cao từ 1 đến 3 tầng, tùy theo nhu cầu sử dụng của chủ nhà.

Đặc biệt, thiết kế nhà phố mái Thái 3 tầng đang dần được yêu thích bởi các ưu điểm sau đây:

• Thiết kế nhà 3 tầng cung cấp nhiều không gian chức năng khác nhau: Bạn có thể có phòng ngủ riêng biệt, phòng làm việc, phòng giải trí hoặc phòng cho trẻ em. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để mỗi thành viên trong gia đình có không gian riêng tư mà không bị ảnh hưởng bởi các hoạt động chung trong nhà.
• Kiểu mái Thái phù hợp với kiểu thời tiết Việt Nam: Mái thái có độ dốc lớn hơn tất cả các kiểu mái khác, vì thế thoát nước cũng nhanh hơn, hạn chế vấn đề ẩm, mốc cho trần nhà. Mặt khác, phần mái nhô cao và cấu tạo ngói chồng lên nhau giúp nhà mái thái có khả năng cách nhiệt tốt hơn một số kiểu mái khác, giữ cho không khí trong nhà luôn thông thoáng và mát mẻ trong những ngày hè.
• Tính thẩm mỹ cao: Vẫn nét đặc trưng nhô cao của phần mái giúp cho tổng quan nhà mái thái trở nên cao hơn, thanh thoát hơn so với các loại mái khác. Kiểu mái này cũng ít mang lại cảm giác lỗi thời, vậy nên nhà vẫn giữ được vẻ ngoài khang trang, bề thế theo năm tháng.

Nhà 3 tầng mái Thái hợp phong thuỷ: Thiết kế nhà 3 tầng khang trang, dáng mái Thái tạo thành hình chóp với đỉnh nhọn được cho là hình mẫu rất tốt trong phong thủy, hạn chế tích tụ năng lượng xấu. Mái hình chóp cũng giúp mang về tài lộc, vận may và sự thịnh vượng cho gia chủ.

2. Đặc điểm cơ bản nhà phố mái Thái

Nhà mái thái có nguồn gốc từ Thái Lan, với đặc điểm nhận dạng là nhiều viên ngói xếp chồng lên nhau, giật cấp và phần mái có độ dốc thông thường từ 30 - 40 độ (độ dốc có thể thay đổi phụ thuộc vào vật liệu lợp mái). Nhà phố mái thái thường có độ cao từ 1 đến 3 tầng, tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Sau nhà mái bằng, đây cũng là kiểu mái rất được yêu chuộng bởi các chủ nhà.

Tuy nhiên, mái Thái cũng sở hữu cấu tạo với nhiều ưu điểm - nhược điểm song hành cùng nhau:

Bảng đánh giá ưu nhược điểm của nhà mái Thái

Có thể thấy, mái thái nổi bật từ vẻ bề ngoài cho đến công năng. Do đó, mái Thái vẫn là một lựa chọn đáng để bạn đầu tư cho căn nhà của mình. Mặt khác, hiện có 2 kiểu thi công mái thái thông dụng, bao gồm:

• Đổ bê tông cốt thép dán ngói (đổ bằng hoặc đổ chéo theo độ nghiêng của mái): chống trộm, chống nóng, chống thấm nhưng thời gian thi công lâu, chi phí cao.
• Gác vì kèo (khung sắt hoặc gỗ, dùng để chống mái) và lợp ngói phủ lên: thi công nhanh, chi phí thấp nhưng chống nóng kém, trộm dễ đột nhập và dễ tốc mái trong điều kiện thời tiết gió, bão mạnh.

Tùy theo ngân sách xây dựng hoặc nhu cầu sử dụng của bản thân, bạn có thể lựa chọn kiểu thi công phù hợp với mình.

3. 30+ mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái Thái đẹp và nổi bật

Nhà phố 3 tầng mái thái sở hữu những ưu điểm và nhược điểm riêng biệt khiến nhiều gia chủ sẽ phải cân nhắc lại phương án xây nhà của mình. Tuy nhiên, nếu bạn có điều kiện tài chính tốt, mong muốn sở hữu một căn nhà vững chãi, sử dụng lâu dài, nhà mái thái chính là phương án không thể nào phù hợp hơn. 

Dưới đây là các mẫu nhà phố 3 tầng mái thái đẹp để bạn chọn lựa tham khảo: 

3.1. Nhà mái Thái 3 tầng theo nhiều phong cách

Mặc dù cùng là nhà mái thái, nhưng bạn có thể chọn lựa xây nhà theo phong cách hiện đại hoặc phong cách tân cổ điển - 2 phong cách nhà xu hướng nhất hiện nay. Mỗi phong cách đều mang lại dấu ấn riêng và bạn có thể cân nhắc đâu là kiểu mình mong muốn.

3.1.1. Nhà mái Thái 3 tầng phong cách hiện đại

Nhà ở phong cách hiện đại là các mẫu nhà có thiết kế tối giản, tự do, không theo bất kỳ quy tắc đối xứng nào. Điểm nhấn của nhà đến từ các đường cắt phẳng hay các thiết lập hình khối không gian, dù không có bố cục cụ thể nhưng không hề mang đến cảm giác khó chịu hay mất cân đối.

Nhà mái thái 3 tầng mặt phố phong cách hiện đại thường được lựa chọn bởi các gia chủ trẻ tuổi, yêu thích sự đơn giản, tinh tế.

3.1.2. Nhà mái Thái 3 tầng phong cách tân cổ điển

Các kiểu nhà phong cách tân cổ điển có sự kết hợp giữa phong cách hiện đại và phong cách cổ điển. Do đó, nhà mái thái tân cổ điển vừa toát ra cho mình vẻ khang trang, tươi mới của thời đại, vừa pha lẫn một chút sang trọng, chỉn chu của lối kiến trúc cổ điển truyền thống.

Phong cách tân cổ điển ngày càng được ưa chuộng tại các khu đô thị lớn và gây ấn tượng bởi nết đẹp cổ điển - hiện đại giao thoa. Chủ nhà có thể khám phá thêm về mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển để hiểu chi tiết về cách áp dụng phong cách thiết kế này cho từng mẫu nhà 3 tầng như nhà 3 tầng 1 mặt tiền, mẫu nhà 3 tầng sân vườn,...

3.2. Mẫu nhà phố mái Thái 3 tầng đẹp đa dạng kích thước mặt tiền khác nhau

Nếu bạn sở hữu một mảnh đất trống và không biết nên bắt đầu từ đâu cho phương án xây nhà mái thái của mình, hãy tham khảo ngay một số mẫu gợi ý theo kích thước mặt tiền dưới đây.

3.2.1. Nhà mái Thái 3 tầng mặt tiền 5m

Bề ngang 5m là kích thước tương đối phổ biến đối với mặt tiền nhà phố. Đây là kích thước vừa đủ để gia đình bạn có thể sinh hoạt thoải mái mà không có cảm giác gò bó hay chật hẹp. Mặt khác, nhà mái thái 3 tầng với mặt tiền 5m sẽ tạo cảm giác nhà rất cao vì chênh lệch tỷ lệ ngang dọc. Do đó, bạn nên thiết kế mặt tiền dạng không gian mở với ban công, cây cảnh sẽ giúp tổng thể căn nhà nhìn từ bên ngoài trông hài hòa hơn.

3.2.2. Nhà mái Thái 3 tầng mặt tiền 6m

Nhà phố có chiều ngang 6m đã được xem là khá rộng rãi và có rất nhiều cách để xây dựng, thiết kế các mẫu nhà đẹp, độc đáo. Với kích thước mặt tiền này, bạn cũng có thể để trống một khoảng sân nhỏ hai bên hông nhà. Việc không liền các nhà kề bên sẽ tạo khoảng không để bạn trổ thêm cửa sổ, cửa thoát hiểm, tăng độ thoáng và độ tiện lợi cho nhà ở của mình.

3.2.3. Nhà phố mái thái 3 tầng mặt tiền 7m

Không dễ để thấy một ngôi nhà phố sở hữu chiều ngang mặt tiền lên đến 7m, nhưng đây thực sự là kích thước thoải mái để bạn có thể xây bất kỳ kiểu nhà nào mình muốn. Đặc biệt, mặt tiền 7m hoàn toàn có thể thực hiện các ý tưởng như thiết kế sân vườn, kết hợp gara xe và sân vui chơi cho con trẻ…

Ngoài 30 mẫu thiết kế kể trên, chủ nhà muốn khám phá thêm nhiều hơn nữa các mẫu nhà mái Thái có thể xem bài viết thiết kế nhà phố mái Thái. Bài viết sẽ cung cấp cho chủ nhà hơn 60 mẫu nhà phố mái Thái đa dạng phong cách và thiết kế từ nhà mái Thái 1-4 tầng, nhà sân vườn, nhà hình chữ L, chữ U,... giúp chủ nhà hình dung rõ nét hơn về kiểu mái độc đáo này.

4. Chi phí xây dựng nhà phố mái Thái 3 tầng

Nhà phố mái thái 3 tầng cũng như các kiểu nhà khác, sẽ tính toán chi phí xây dựng trên đơn vị 1m2. Điểm khác biệt là nhà mái thái sẽ tiêu hao nhiều chi phí nhân công hơn, do phần mái thi công cần sự tỉ mỉ, chỉn chu nhất.

Theo mặt bằng chung, chi phí thi công nhà phố 3 tầng sẽ dao động ~ 3.000.000 - 3.500.000 VMĐ/m2 diện tích sàn hoặc thi công trọn gói sẽ dao động ~ 4.500.000 - 6.500.000 VNĐ/m2 diện tích sàn tùy theo kiểu thiết kế và chất lượng vật tư. Trong đó, với hai kiểu thi công mái thái, giá thi công trọn gói riêng cho từng loại được tính cụ thể như sau:

• Mái thái bê tông cốt thép dán ngói: tùy theo đơn vị nhà thầu thi công, bạn sẽ được báo khoảng giá làm mái thái bê tông trọn gói phù hợp. Trong đó, giá ngói lợp thường sẽ dao động từ 275.000 - 300.000 đồng/m2 diện tích mái. Giá nhân công sẽ nằm trong khoảng 215.000 - 360.000 đồng/m2 diện tích mái, bao gồm cả thi công mái và lợp ngói.
• Mái thái hệ vì kèo sắt: khoảng 650.000 - 675.000 đồng/m2 diện tích mái (tùy theo chất lượng ngói sử dụng).

*Lưu ý: 

• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT
• Đơn giá thi công trọn gói đã bao gồm tất cả các hạng mục và vật tư từ thiết kế cho đến giá xây dựng phần thô, giá thi công phần hoàn thiện, giá thiết kế nội thất (không bao gồm nội thất).
• Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy vào thiết kế, hiện trạng, hạng mục, thời điểm và biến động của thị trường chi phí có thể thay đổi.
• Để biết thêm chi tiết giá của từng hạng mục, chủ nhà có thể liên hệ với Xây Tổ Ấm tại đây.

Để lên kế hoạch chi phí chính xác cho quá trình xây mái Thái, chủ nhà nên lựa chọn kỹ lưỡng kiểu thi công cũng như kiểu dáng mái Thái phù hợp với phong cách mong muốn để tránh chi phí sửa chữa do không ưng ý. Hiện nay, nhiều chủ nhà lựa chọn xây dựng mái Thái kết hợp với phong cách Tân cổ điển thanh lịch, sang trọng. Chủ nhà nếu quan tâm đến phong cách này có thể tham khảo các thiết kế nhà phố tân cổ điển đang rất được ưa chuộng trong thời gian gần đây.

5. Lưu ý khi thi công - xây dựng nhà phố mái Thái 3 tầng

Nhà mái thái là một công trình nhà ở bắt buộc sự tỉ mỉ trong quá trình thi công. Hơn hết, hạng mục nhà 3 tầng cũng là hạng mục lớn tốn nhiều thời gian và công sức, chính vì thế rất dễ phát sinh các vấn đề khó kiểm soát. Do đó, chủ nhà cần lưu ý các điểm sau đây để xây dựng nhà suôn sẻ nhất.

• Kiểm soát chi phí: Hãy chắc chắn rằng bạn đã tính trước cho một khoản dự trù các chi phí phát sinh khi xây nhà. Bởi lẽ việc xây nhanh chậm, tốn ít hay nhiều nguyên vật liệu cũng phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố bất khả kháng như thời tiết, môi trường,...
• Tối ưu thiết kế: Hãy đảm bảo rằng bạn đã tính toán kỹ lưỡng mọi điều bạn muốn sở hữu trong căn nhà 3 tầng mái thái của bạn. Các vấn đề lớn nhỏ bao gồm bố trí cửa sổ, giếng trời ở đâu để lấy sáng, thoáng gió,... Hay tiện nghi phòng ốc cần sử dụng cho bao nhiêu người sinh hoạt,... bạn cần thảo luận rõ ràng với bên thiết kế để không xảy ra bất kỳ sự thay đổi, gián đoạn nào.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Một trong những lưu ý quan trọng nhất không thể thiếu chính là lựa chọn nhà thầu thật sự uy tín, tận tâm với công trình nhà bạn. Nhà thầu chất lượng sẽ luôn thực hiện đúng những gì đã ghi trên hợp đồng đôi bên, bao gồm cả việc đảm bảo tiến độ công trình và không “rút ruột” dưới mọi hình thức. Như vậy, bạn mới có thể hoàn toàn yên tâm để xây lên căn nhà của mình.

Hiện nay, Xây Tổ Ấm đang là đơn vị trung gian hiếm hoi trên thị trường kết nối các nhà thầu và chủ nhà với nhau. Thông qua Xây Tổ Ấm, ban có thể chọn lọc nhà thầu tốt hơn, tiếp cận với nhiều nhà thầu cùng lúc mà không tốn quá nhiều thời gian hay công sức. Bạn còn có thể tham khảo đánh giá của khách hàng cũ, qua đó có thêm tư liệu đưa ra quyết định của mình.

Trên đây là toàn bộ những thông tin hữu ích về nhà phố mái thái 3 tầng, bao gồm chi phí xây dựng và tổng hợp các mẫu thiết kế nhiều người yêu thích nhất. Nếu bạn quan tâm nhiều hơn đến vấn đề này, đừng ngần ngại liên hệ ngay hotline 024 7309 6896 để chúng tôi được giúp bạn kiến tạo nên mái ấm của mình!

Xây Tổ Ấm - GIẢI PHÁP LỰA CHỌN NHÀ THẦU LÝ TƯỞNG

• Email: info@xaytoam.vn 
• Hotline: 024 7309 6896
• Số điện thoại: (+84) 936 365 851
• Địa chỉ: P903B, tòa Sun Red River, 23 Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội