Kiến thức chung
Đang cập nhật
13/12/2023
1157 lượt xem
Thi công nhà phố: 5 điều bạn không thể bỏ qua

Thi công nhà phố là một công việc đầy khó khăn, tốn rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Để quá trình trình này diễn ra thuận lợi, chủ nhà cần nắm vững quy trình, báo giá, đồng thời có sự tham gia đồng hành của nhà thầu thi công chất lượng. 

1. Quy trình thi công nhà phố đạt chuẩn

Dưới đây là quy trình thi công nhà phố qua 3 giai đoạn với các hạng mục công việc cơ bản:

1.1. Giai đoạn trước khi thi công nhà phố

Để việc thi công diễn ra thuận lợi, chủ nhà cần phải có những bước chuẩn bị thật kỹ. Một số công việc cần làm bao gồm:

1 - Lên kế hoạch xây dựng nhà phố

Trước tiên, chủ nhà cần xác định được mục đích sử dụng của căn nhà. Bạn xây nhà để ở, để cho thuê hay để kinh doanh? Mục đích này sẽ ảnh hưởng đến việc lên ý tưởng xây nhà, bao gồm các phòng chức năng, thiết kế, vật liệu và màu sắc.

Từ nhu cầu của gia đình, bạn lên ý tưởng xây dựng ngôi nhà bao gồm phong cách thiết kế, bố trí các phòng chức năng cần thiết, ví dụ như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, phòng làm việc hay sân vườn.

Ngoài ra, chủ nhà cũng cần có một kế hoạch tài chính chi tiết. Bạn có thể tham khảo đơn giá xây dựng của các nhà thầu và tính toán dựa trên diện tích xây dựng để ước lượng được số tiền sẽ phải đầu tư cho quá trình thi công nhà phố.

Chủ nhà lên ý tưởng xây dựng ngôi nhà bao gồm phong cách thiết kế, bố trí các phòng chức năng cần thiết

Chủ nhà lên ý tưởng xây dựng ngôi nhà bao gồm phong cách thiết kế, bố trí các phòng chức năng cần thiết

Bạn và gia đình có ý định xây nhà để ở có thể tham khảo quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng để có được những thông tin chi tiết về chi phí, các thủ tục cũng như các bước cần thực hiện.

2 - Tìm kiếm nhà thầu thiết kế & thi công

Chủ nhà có thể tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu, hoặc xem xét hồ sơ năng lực, chứng chỉ, giấy phép của nhà thầu để đánh giá chất lượng và uy tín của nhà thầu.

Khi đã chọn được nhà thầu phù hợp, bạn cần trao đổi rõ ràng về kế hoạch xây nhà, chi phí, cam kết hợp đồng. Chủ nhà và nhà thầu cần có sự đồng hành trong quá trình thi công để đảm bảo công trình nhà ở được xây dựng theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo an toàn, chất lượng và tính thẩm mỹ. 

3 - Chuẩn bị hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế bao gồm:

  • Thuyết minh thiết kế, bản tính, các bản vẽ thiết kế
  • Dự toán chi phí công trình nhà phố
  • Chỉ dẫn kỹ thuật
  • Các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan
  • Quy trình bảo trì nhà phố

4 - Xin giấy phép xây dựng

Theo quy định, để tiến hành thi công công trình nhà phố, chủ nhà cần nộp đơn xin cấp phép xây dựng. Căn cứ vào Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) thì hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình mới cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
  • Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng;
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có Bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung Bản sao hoặc tệp tin chứa Bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).

Theo quy định, để tiến hành thi công công trình nhà phố, chủ nhà cần nộp đơn xin cấp phép xây dựng.

Theo quy định, để tiến hành thi công công trình nhà phố, chủ nhà cần nộp đơn xin cấp phép xây dựng.

1.2. Giai đoạn thi công nhà phố

Giai đoạn thi công nhà phố bao gồm các công việc như thi công móng, khung, mái, sàn, tường, cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống điện nước, hoàn thiện nội thất và ngoại thất. Giai đoạn này yêu cầu người thợ thi công có chuyên môn cao, tuân thủ kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn, phối hợp giữa các bên liên quan và giám sát chặt chẽ.

1 - Chuẩn bị thi công

Chủ nhà có thể tham khảo các hạng mục công việc cơ bản để chuẩn bị trước khi thi công xây dựng như sau:

  • Viết văn bản thông báo khởi công đến chính quyền địa phương.
  • Đưa thiết bị, vật tư vào công trình và sắp xếp mặt bằng hợp lý.
  • Làm sạch mặt bằng, đặt tim cột, móng, đo đạc và so sánh, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng.
  • Ký biên bản bàn giao mặt bằng và quyết định ngày khởi công.
  • Chụp ảnh hiện trạng của công trình kèm biên bản xác nhận từ chủ nhà của các công trình xung quanh để phòng ngừa các rủi ro pháp lý sau này.
  • Treo biển cảnh báo xây dựng.

2 - Bước 2: Xử lý nền móng

Móng nhà là nền tảng vững chắc, kiên cố để tạo khung nhà. Trong đó, bước xử lý nền móng là công đoạn đầu tiên để đảm bảo một nền móng chắc chắn. Tùy thuộc vào địa chất tại dự án mà trong giai đoạn thiết kế, các kỹ sư sẽ thiết kế phương án xử lí nền móng đảm bảo an toàn chịu lực cho ngôi nhà.

Chủ nhà có thể thi công để gia cố nền đất chắc chắn hơn để chịu tải ngôi nhà hoặc tiến hành ép cọc hoặc khoan chịu lực, thông thường là cọc bê tông vuông, kích thước từ 250x250 tới 400x400 hoặc cọc khoan nhồi mini với đường kính tối đa là 600mm.

Ép cọc để gia cố nền móng 

Ép cọc để gia cố nền móng 

3 - Bước 3: Xây dựng móng bê tông cốt thép

Các công việc chính trong hạng mục dựng móng bê tông cốt thép bao gồm:

  • Đào hố đất
  • Đổ bê tông lót
  • Thi công cốt thép, cốt pa đài giằng móng
  • Thi công bê tông đài giằng móng
  • Thi công các bộ phận ngầm như bể phốt, hố ga,…
  • Nghiệm thu

4 - Bước 4: Xây dựng phần thân công trình

Sau khi được thi công xong phần móng, căn nhà sẽ được thi công phần thân công trình. Ở bước này, nhà thầu sẽ thực hiện một số hạng mục công việc như:

  • Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước
  • Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm (nếu có tầng hầm)
  • Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông các cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
  • Lắp dựng cốt thép, coffa, đổ bê tông cầu thang và tiến hành xây mặt bậc cầu thang bằng gạch ốp, gạch thẻ,...
  • Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng.

5 - Bước 5: Thi công phần mái

Các công việc chính trong hạng mục thi công phần mái bao gồm:

  • Xây dựng cách nhiệt & tạo độ dốc mái
  • Đổ bê tông chống thấm.
  • Thi công phần hoàn thiện mái
  • Nghiệm thu

Công nhân thi công mái nhà

Công nhân thi công mái nhà

6 - Bước 6: Thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công hoàn thiện nhà phố thực hiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới với các công việc sau:

  • Trát trần và tường
  • Láng nền thi công chống thấm và ốp lát gạch
  • Thi công trần
  • Lắp chỉnh các cửa và đồ mộc
  • Lắp đặt các thiết bị kỹ thuật trong nhà
  • Nghiệm thu

7 - Bước 7: Tổng vệ sinh sau xây dựng

Sau khi kết thúc mỗi hạng mục, thông thường nhà thầu sẽ tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để tiếp tục thi công phần tiếp theo của công trình. Khi thi công hoàn thiện, nhà thầu sẽ tiến hành tổng vệ sinh để loại bỏ các vết bẩn, bụi bặm và dư thừa vật liệu xây dựng.

1.3. Giai đoạn nghiệm thu & bàn giao

Trong suốt quá trình xây dựng, chủ nhà và nhà thầu sẽ thực hiện các công việc kiểm tra và nghiệm thu liên tục để đảm bảo chất lượng dự án. Các công việc cần kiểm tra như: Số lượng, quy cách vật tư, các hạng mục thi công xây dựng thực tế so với bản vẽ thiết kế có sai khác không.

Sau khi nghiệm thu và đảm bảo công trình đã hoàn thiện mà không phát sinh lỗi, nhà thầu tiến hành bàn giao lại công trình xây dựng cho chủ nhà. Chủ nhà cần hoàn thiện tất cả các hạng mục thanh toán sau khi nhận bàn giao.

Thông thường chủ nhà có thể giữ lại 3- 5% tổng chi phí xây dựng để yêu cầu nhà thầu đảm bảo bảo hành cho chất lượng thi công của ngôi nhà. Thời gian bảo hành có thể kéo dài từ 12 đến 24 tháng.

Nhà thầu và chủ nhà trong giai đoạn nghiệm thu - bàn giao công trình nhà phố

Nhà thầu và chủ nhà trong giai đoạn nghiệm thu - bàn giao công trình nhà phố

Trên đây là những thông tin khái quát nhất về một quá trình thi công nhà phố đạt chuẩn, chi tiết từng bước chủ nhà có thể tìm đọc thêm trong bài viết quy trình thi công nhà phố. Các thông tin cụ thể về chi phí, thủ tục giấy tờ, những điều lưu ý để đảm bảo an toàn xây dựng,... sẽ giúp chủ nhà phòng trừ rủi ro và tiết kiệm tối đa chi phí.

2. Báo giá thi công nhà phố

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói bao gồm nhân công hoàn thiện và nguyên vật tư hiện nay đang áp dụng có mức giá giao động từ 4.500.000 – 6.500.000đ/m2. Chủ nhà chỉ việc nhận bàn giao và về ở.

Với từng loại hình công trình cụ thể, đơn giá xây dựng nhà phố có thể khác nhau. Cụ thể, chủ nhà có thể tham khảo bảng sau:

STT

Loại công trình

Chiều rộng mặt tiền chính (A)

Giá thi công trọn gói (VNĐ/m2)

1

Nhà phố 1 mặt tiền

A < 4,5m

4.500.000

2

Nhà phố 2 mặt tiền

A < 4,5m

4.700.000

3

Nhà phố 3 mặt tiền

A < 4,5m

5.000.000

4

Nhà phố

4,6m < A < 6m

5.000.000

5

Nhà biệt thự mini

6m < A < 8m

5.500.000

6

Nhà biệt thự

A > 8m

6.500.000

Lưu ý:

  • Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
  • Đơn giá trên có thể thay đổi tuỳ từng loại hình nhà phố cũng như nhu cầu lựa chọn vật liệu xây dựng của chủ nhà.

3. Cách tính chi phí thi công nhà phố

Chủ nhà có thể sử dụng công thức sau để ước tính tổng chi phí thi công nhà phố:

Tổng chi phí xây dựng nhà phố = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá

Cụ thể:

  • Tổng diện tích xây dựng = tổng diện tích sàn xây dựng
  • Nhà phố bao nhiêu tầng thì cộng tất cả diện tích mặt sàn của các tầng để ra tổng diện tích sàn xây dựng (Lưu ý phần móng cũng tính là một sàn và có hệ số giá trị tăng thêm từ 1,3 đến 1,5 lần)
  • Nếu thiết kế nhà phố có yêu cầu đổ mái (mái Thái, mái chéo…) thì tổng chi phí xây dựng nhà phố sẽ bao gồm cả chi phí thi công mái. Phương pháp tính diện tích với từng loại mái sẽ khác nhau và hệ số giá cũng tăng lên khoảng 1,5 lần so với đơn giá xây dựng.

Sau khi có tổng diện tích sàn, chủ nhà chỉ cần nhân với đơn giá xây thô (nếu chọn đơn giá thô), hoặc nhân với đơn giá hoàn thiện trọn gói (nếu chọn đơn giá trọn gói). Kết quả của phép nhân này chính là tổng chi phí xây dựng nhà phố một cách tương đối.

Chủ nhà có thể dựa vào đơn giá xây dựng để ước tính tổng chi phí thi công nhà phố

Chủ nhà có thể dựa vào đơn giá xây dựng để ước tính tổng chi phí thi công nhà phố

Bên cạnh việc tính chi phí dựa trên đơn giá theo m2, chủ nhà cũng cần tính đến các khoản chi phí phát sinh khác trong quá trình xây dựng. Tìm hiểu về quy trình xây dựng 1 căn nhà giúp chủ nhà có kế hoạch chi phí dự trù cần thiết trong toàn bộ quá trình xây dựng.

4. Top 3 đơn vị thi công nhà phố hàng đầu

Dưới đây là 3 đơn vị thi công nhà phố uy tín, chất lượng mà chủ nhà có thể tham khảo:

4.1. Công ty cổ phần xây dựng QualiPro

Công ty cổ phần xây dựng QualiPro được thành lập vào tháng 9 năm 2004 tại Hà Nội. Với tầm nhìn trở thành nhà thầu xây dựng hàng đầu tại Việt Nam, đồng thời là đối tác đáng tin cậy trong kinh doanh trong và ngoài nước; QualiPro cung cấp dịch vụ thiết kế tổng thể & thi công trọn gói uy tín. Công ty đảm nhận đa dạng các dự án như: Nhà riêng, Biệt thự, Chung cư, Văn phòng, Homestay,...

Để hiểu rõ hơn về năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu, chủ nhà có thể tham khảo một số công trình tiêu biểu dưới đây:

1 - Dự án thiết kế - thi công biệt thự nghỉ dưỡng tại Thạch Thất

  • Loại công trình: Biệt thự
  • Phong cách: Tối giản
  • Diện tích sàn: 3975 m²
  • Số tầng: 2 tầng
  • Khu vực: Hà Nội
  • Tổng chi phí: 10 tỷ
  • Thời gian thi công: 7 tháng

Dưới đây là một số hình ảnh tiêu biểu của dự án sau khi được thi công hoàn thiện:

Thiết kế phối cảnh 3D của biệt thự sau khi thi công hoàn thiện

Thiết kế phối cảnh 3D của biệt thự sau khi thi công hoàn thiện

Bố trí ánh sáng đèn bên ngoài biệt thự vào buổi tối

Bố trí ánh sáng đèn bên ngoài biệt thự vào buổi tối

Con đường dốc thoải bên ngoài biệt thự

Con đường dốc thoải bên ngoài biệt thự

Hành lang dài được thiết kế tối giản, sang trọng đúng “chất” một biệt thự nghỉ dưỡng

Hành lang dài được thiết kế tối giản, sang trọng đúng “chất” một biệt thự nghỉ dưỡng

Cảnh quan xanh ngát trữ tình bên ngoài khu biệt thự trong thực tế

Cảnh quan xanh ngát trữ tình bên ngoài khu biệt thự trong thực tế

2 - Thiết Kế & Thi Công Biệt Thự Phong Lan Tại Vinhomes Riverside The Harmony

  • Loại công trình: Biệt thự
  • Phong cách: Tân cổ điển
  • Diện tích sàn: 354 m²
  • Số tầng: 4 tầng
  • Khu vực: Hà Nội
  • Tổng chi phí: 30 tỷ
  • Thời gian thi công: 23 tháng

Dưới đây là một số hình ảnh tiêu biểu của dự án sau khi được thi công hoàn thiện:

Căn biệt thự to lớn, bề thế sau khi được thi công hoàn thiện

Căn biệt thự to lớn, bề thế sau khi được thi công hoàn thiện

Không gian phòng khách sang trọng với nhiều đồ nội thất bằng gỗ quý

Không gian phòng khách sang trọng với nhiều đồ nội thất bằng gỗ quý

Một góc sân vườn bên ngoài khu biệt thự

Một góc sân vườn bên ngoài khu biệt thự

4.2. Công Ty Tnhh Xây Dựng Và Nội Thất Hà Nội (HANOICONS)

Công ty TNHH Xây dựng và Nội Thất Hà Nội (HANOICONS) là đơn vị cung cấp các dịch vụ tư vấn - thiết kế - thi công nội ngoại thất các công trình nhà ở. Điểm ấn tượng của nhà thầu là phương pháp thi công sàn hộp U-Boot vượt nhịp không dầm với những lợi ích vô cùng tuyệt vời và góp phần bảo vệ môi trường.

Để hiểu rõ hơn về năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu, chủ nhà có thể tham khảo một số công trình tiêu biểu dưới đây:

1 - Thiết kế & thi công nhà phố tại Bắc Ninh

  • Loại hình công trình: Nhà phố
  • Phong cách: Hiện đại
  • Số tầng: 3 tầng
  • Tổng chi phí: 1,3 tỷ
  • Thời gian hoàn thiện: 2 tháng

Dưới đây là một số hình ảnh tiêu biểu của dự án trong quá trình thi công và sau khi công trình hoàn thiện:

Bản vẽ phối cảnh 3D của công trình sau khi được thi công hoàn thiện

Bản vẽ phối cảnh 3D của công trình sau khi được thi công hoàn thiện

Thợ thi công của Hanoicons đang thi công phần mái của công trình

Thợ thi công của Hanoicons đang thi công phần mái của công trình

Công trình sau khi được HANOICONS thi công hoàn thiện sơ bộ

Công trình sau khi được HANOICONS thi công hoàn thiện sơ bộ

2 - Thiết kế Thi công cải tạo nhà riêng của Hùng Bá Vua tiền tệ tại Hà Nội

  • Loại hình công trình: Nhà phố
  • Phong cách: Tân cổ điển
  • Số tầng: 6 tầng
  • Diện tích sàn: 300m2
  • Tổng chi phí: 1,5 tỷ
  • Thời gian thi công hoàn thiện: 2 tháng

Dưới đây là một số hình ảnh tiêu biểu của dự án trong quá trình thi công và sau khi công trình hoàn thiện:

Mặt tiền ngôi nhà tiền tỷ của

Mặt tiền ngôi nhà tiền tỷ của "Vua tiền tệ" Hùng Bá

Toàn cảnh không gian phòng khách của ngôi nhà

Toàn cảnh không gian phòng khách của ngôi nhà "Vua tiền tệ"

Khu vực bếp với gam màu trắng chủ đạo tinh tế

Khu vực bếp với gam màu trắng chủ đạo tinh tế

Tầng 3 và 4 là phòng ngủ với nội thất đơn giản, cũng là tông màu trắng hài hòa, đẹp mắt

Tầng 3 và 4 là phòng ngủ với nội thất đơn giản, cũng là tông màu trắng hài hòa, đẹp mắt

Khu vực sân phơi với ban công vô cùng rộng rãi

Khu vực sân phơi với ban công vô cùng rộng rãi

4.3. Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Igcons

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng IGcons đã có hơn 8 năm kinh nghiệm trong xây dựng nhà ở. Sự chăm chỉ, trách nhiệm và ứng dụng công nghệ tiên tiến là chìa khóa giúp IGcons thực hiện các dự án một cách chính xác và hiệu quả, đảm bảo chất lượng cao

Nhà thầu IGcons hoạt động năng nổ trong lĩnh vực xây dựng dân dụng trọn gói với đa dạng các dịch vụ như: thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công, thiết kế hồ sơ nội thất, thi công xây dựng trọn gói công trình, cấp phép xây dựng, xin phép thẩm duyệt, thi công phòng cháy chữa cháy.

Để hiểu rõ hơn về năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu, chủ nhà có thể tham khảo một số công trình tiêu biểu dưới đây:

1 - Xây nhà trọn gói nhà anh Giang, huyện Hoài Đức

  • Loại hình nhà ở: Nhà phố
  • Số tầng: 3 tầng
  • Diện tích sàn: 200 m2
  • Diện tích đất: 60m2
  • Thời gian thi công hoàn thiện: Dự kiến khoảng 4 tháng

Dưới đây là một số hình ảnh tiêu biểu của dự án trong quá trình thi công và sau khi công trình hoàn thiện:

Nhà thầu IGcons thi công phần móng công trình

Nhà thầu IGcons thi công phần móng công trình

Công nhân thi công trong giai đoạn xây thân mái công trình

Công nhân thi công trong giai đoạn xây thân mái công trình

Công trình sau khi hoàn thiện cơ bản các hạng mục xây thô

Công trình sau khi hoàn thiện cơ bản các hạng mục xây thô

Hình ảnh căn nhà phố hiện đại sau khi được thi công hoàn thiện.

Hình ảnh căn nhà phố hiện đại sau khi được thi công hoàn thiện.

2 - Xây nhà trọn gói nhà anh Phú tại quận Long Biên

  • Loại hình nhà ở: Nhà phố
  • Số tầng: 3 tầng 1 tum
  • Diện tích sàn: 280 m2
  • Diện tích đất: 70m2
  • Thời gian thi công hoàn thiện: Dự kiến khoảng 4 tháng

Dưới đây là một số hình ảnh tiêu biểu của dự án trong quá trình thi công và sau khi công trình hoàn thiện:

Công nhân đang thi công phần móng ngầm đảm bảo chắc chắn để chống đỡ công trình

Công nhân đang thi công phần móng ngầm đảm bảo chắc chắn để chống đỡ công trình

Diện mạo bên ngoài của công trình sau khi đã được xây trát hoàn thiện

Diện mạo bên ngoài của công trình sau khi đã được xây trát hoàn thiện

Lắp đặt nội thất cho ngôi nhà hoàn thiện

Lắp đặt nội thất cho ngôi nhà hoàn thiện

Hình ảnh ngôi nhà sau khi được thi công hoàn thiện

Hình ảnh ngôi nhà sau khi được thi công hoàn thiện

5. Kinh nghiệm thi công nhà phố hữu ích cho chủ nhà

Để quá trình thi công nhà phố diễn ra thuận lợi và đảm bảo chất lượng, chủ nhà cần lưu ý một số điều sau:

5.1. Chọn thời điểm thích hợp để xây nhà

Thời điểm xây dựng là một yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình nhà phố. Tuỳ vào từng khí hậu của vùng miền và yêu cầu của từng dự án mà chủ nhà cân nhắc quyết định thời điểm xây dựng nhà ở để đảm bảo công trình có thể hoàn thiện tốt nhất. Ví dụ:

  • Trong mùa hanh khô: Tiến độ thi công nhanh hơn do không bị gián đoạn. Tuy nhiên, chủ nhà cần lưu ý bê tông trong thời tiết nắng khô rất dễ bị giãn nở, co ngót, do đó cần hết sức lưu tâm đến vấn đề bảo dưỡng bê tông
  • Trong mùa mưa: Thời gian thi công có thể bị gián đoạn nên tiến độ thi công có thể chậm hơn. Tuy nhiên, thi công bê tông trong thời điểm này là cực lý tưởng bởi bề mặt của nó ít giãn nở hơn. 

Thời điểm xây dựng ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình

Thời điểm xây dựng ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình

5.2. Các thủ tục cúng lễ và chuẩn bị khởi công

Trước khi bắt đầu thi công nhà phố, chủ nhà nên xem ngày giờ đẹp để mời thầy làm lễ động thổ. Tùy theo phong tục và tập quán mà bạnmàbạn sẽ chuẩn bị các đồ lễ sẽ theo sự căn dặn của người thầy làm lễ.

Để tiến hành động thổ, chủ nhà cần cuốc 5 - 10 nhát cuốc trong phần đất làm móng như một nghi thức xin phép Thổ thần. Sau đó, thợ thi công mới tiến hành các bước đào móng tiếp  theo.

Trong trường hợp chủ nhà mượn tuổi người khác, người được mượn tuổi sẽ tham gia lễ động thổ. Chủ nhà được khuyên nên tránh mặt cho đến khi nghi lễ thực hiện xong.

Trước khi bắt đầu thi công nhà phố, chủ nhà nên xem ngày giờ đẹp để làm lễ động thổ

Trước khi bắt đầu thi công nhà phố, chủ nhà nên xem ngày giờ đẹp để làm lễ động thổ

5.3. Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng uy tín

Khi lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng, chủ nhà cần có sự cân nhắc và xem xét cẩn thận một số tiêu chí như:

  • Kinh nghiệm và uy tín: Chủ nhà có thể tìm hiểu về kinh nghiệm của nhà thầu bằng cách xem xét những dự án đã hoàn thành, tham khảo ý kiến của khách hàng cũ, hỏi trên các hội nhóm, bạn bè người thân… để có được quyết định hợp tác phù hợp.
  • Chứng chỉ và pháp lý: Nhà thầu thi công cần có đủ chứng chỉ, giấy phép để đảm bảo căn cứ pháp lý và chủ nhà cũng có một cơ sở vững chắc để tin tưởng nhà thầu.
  • Phong cách làm việc: Trước khi hợp tác, chủ nhà nên có các cuộc gặp mặt nhà thầu, có thể đi thăm trực tiếp công trình nhà thầu đang thi công để hiểu rõ hơn về phong cách làm việc của họ.
  • Thỏa thuận hợp đồng: Xem xét nội dung hợp đồng và cam kết của nhà thầu về chất lượng, lịch trình, nguồn lực, và chi phí… và chắc chắn rằng bạn đã đọc nội dung hợp đồng một cách cẩn thận.

Trong bối cảnh có quá nhiều thông tin trên Internet, việc chọn nhà thầu với chủ nhà có nhiều nỗi lo (nhà thầu kém chất lượng, công trình hoàn thiện không đảm bảo…). Xây Tổ Ấm ra đời với sứ mệnh giúp chủ nhà tìm kiếm nhà thầu thi công lý tưởng.

Đến với Xây Tổ Ấm, bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích như:

  • Nhận 3 đề xuất nhà thầu phù hợp: Các chuyên gia với trình độ chuyên môn cao sẽ căn cứ và nguyện vọng của chủ nhà và thế mạnh của từng nhà thầu để gợi ý 3 đơn vị thi công phù hợp nhất
  • Lựa chọn nhà thầu không rủi ro: Nhà thầu tham gia mạng lưới của Xây Tổ Ấm đều đã trải qua quá trình xác minh năng lực khắt khe. Ngoài ra, các chuyên gia luôn sẵn sàng hỗ trợ chủ nhà giải đáp tất cả các thắc mắc liên quan từ đó đẩy nhanh công đoạn lựa chọn nhà thầu phù hợp.
  • Đồng hành cùng chủ nhà trong suốt quá trình thi công hoàn thiện công trình: Chuyên gia của Xây Tổ Ấm luôn có mặt tại công trình tại các giai đoạn quan trọng, báo cáo tiến độ và tình trạng công trình với chủ nhà. Đồng thời, đội chuyên gia có thể có những góp ý chuyên môn giúp nhà thầu hoàn thiện công việc hiệu quả hơn.

Xây Tổ Ấm đồng hành cùng chủ nhà từ quá trình thiết kế đến hoàn thiện thi công

Xây Tổ Ấm đồng hành cùng chủ nhà từ quá trình thiết kế đến hoàn thiện thi công

Như vậy, bài viết trên cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích trong quá trình thi công nhà phố. Hy vọng, bạn có thể nhanh chóng lựa chọn được nhà thầu phù hợp và bắt tay vào quá trình “xây tổ ấm” đầy niềm vui.

Xây Tổ Ấm - GIẢI PHÁP LỰA CHỌN NHÀ THẦU LÝ TƯỞNG

  • Email: info@xaytoam.vn
  • Hotline: 024 7309 6896
  • Số điện thoại: (+84) 936 365 851
  • Địa chỉ: P903B, tòa Sun Red River, 23 Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội