Đầu tiên, trước khi bắt đầu so sánh lựa chọn giải pháp tối ưu cho việc xây nhà của mình, hãy cho chúng tôi biết rõ:

(1) Vị trí lô đất mà bạn đang dự định xây nhà là đất thuê hay đất xây nhà cố định &
(2) Mục đích xây nhà là để kinh doanh, cho thuê, làm nhà kho nhà xưởng hay xây để ở lâu dài.

Khi đã xác định được 2 vấn đề trên rồi thì chúng ta bắt đầu so sánh khách quan như sau:

Nhà lắp ghép là gì? Mục đích & Xu hướng hiện nay?

(Ảnh minh họa: nguồn công ty TNHH DAIS Việt Nam)

Nhà lắp ghép là gì? Nhà lắp ghép hay còn được gọi bằng các cái tên khác như Nhà kết cấu thép, Nhà khung thép, Nhà thép tiền chế.... Bạn có thể hiểu đó là kiểu nhà được lắp ghép với nhau từ những bộ phận riêng lẻ. Tất cả các kết cấu, phụ kiện của ngôi nhà như Cột, Dầm, Tường, Mái, Cửa sổ, Cửa đi… đều được tính toán và sản xuất chính xác tại nhà máy theo từng mô đun và sau khi hoàn thiện sẽ được mang ra công trường để tiến hành lắp ghép. Những bộ phận tạo nên ngôi nhà hoàn chỉnh sẽ được liên kết với nhau bằng vít và bu lông.

Mục đích: Kiểu nhà này được sản xuất ra nhằm mục đích tiết kiệm chi phí cho người sử dụng cũng như chi phí khi xây dựng. Sản phẩm sau khi hoàn thiện vẫn đảm bảo các yêu cầu về độ chắc chắn cũng như độ an toàn cho người dùng.

Xu hướng hiện nay: Mô hình này không chỉ phổ biến với nhà ở mà còn được sử dụng nhiều ở công trình, các khu biệt thự resort mang phong cách riêng, nhà kho, siêu thị, nhà hàng, quán karaoke… Sự linh hoạt trong việc ứng dụng đã mang đến nhiều điểm cộng cho mẫu nhà này, đó cũng là lý do tại sao xu hướng xây nhà lắp ghép tại Việt Nam đang dần phổ biến trong những năm gần đây.

(Ảnh minh họa: Thi công khung thép nhà lắp ghép của công ty TNHH DAIS Việt Nam)

Ưu điểm của Nhà lắp ghép

Vậy Ưu điểm của Xây nhà lắp ghép so với Xây nhà khung bê tông cốt thép truyền thống cụ thể như thế nào? 

• Tiết kiệm thời gian thi công tại công trường

Do hầu hết các cấu kiện chính cấu thành ngôi nhà được tính toán thiết kế & sản xuất tại nhà máy theo mô đun lắp ghép sẵn, việc thi công lắp ghép hoàn thiện bên ngoài công trường rất là nhanh chóng & đạt được độ chính xác cao.

Thông thường, thời gian Xây nhà lắp ghép chỉ mất khoảng từ 1-3 tháng so với trung bình từ 8 tháng đến 1 năm khi xây dựng 1 căn nhà bằng bê tông cốt thép truyền thống.

• Tiết kiệm được chi phí xây dựng

Xây nhà lắp ghép cũng được xem như một phương án tiết kiệm chi phí hơn cho gia chủ do đã được tính toán tối ưu hóa cũng như đã lựa chọn từng loại vật tư, vật liệu lắp ghép ngay từ bước thiết kế ban đầu, đặc biệt là khi hiện nay chi phí xây dựng nhà khung bê tông cốt thép truyền thống là khá cao, chưa tương xứng với tiện nghi và công năng của chúng mang lại và đôi khi có phần lãng phí vì những sai sót trong quá trình thi công.

Theo anh Nguyên- Giám đốc công ty DAIS chuyên về nhà lắp ghép tại Việt Nam, đối tác của chúng tôi, nhận xét “Chi phí xây dựng nhà lắp ghép với nhà có diện tích lớn hơn 500m2 thì sẽ tiết kiệm khoảng 15-20% kinh phí so với nhà truyền thống. Còn với diện tích nhỏ thì giá thành tương đương nhà truyền thống.”

(Ảnh minh họa: thi công khung nhà thép của công ty TNHH DAIS Việt Nam)

• Sự tiện lợi & Chất lượng đồng nhất

Nhà lắp ghép rất linh hoạt trong việc vận chuyển, tháo rời, lắp ghép cũng như thay thế & nâng cấp các cấu kiện trong ngôi nhà. Hầu hết nhà lắp ghép đều sử dụng các loại vật liệu nhẹ, dễ dàng thiết kế, gia công chế tạo hàng loạt & lắp ghép nhanh chóng.

Chất lượng của các loại vật liệu nhà lắp ghép mang tính đồng nhất & rất thân thiện với môi trường, có thể kiến tạo nhiều ý tưởng thẩm mỹ mà nhà truyền thống khó làm được, ví dụ như vật liệu tường ngoài nhà làm bằng các tấm ốp tường hiện đại khác xa với vật liệu xây nhà truyền thống bằng xây trát vữa xi măng…

• Tính thẩm mỹ & Độ an toàn

Đương nhiên, nhà lắp ghép có tính thẩm mỹ cao hơn nhờ tính linh hoạt trong lắp ghép & chế tạo đồng loạt mà xây Nhà khung bê tông cốt thép truyền thống không có được.

Nhiều quan niệm vẫn cho rằng làm nhà khung bê tông cốt thép truyền thống sẽ đảm bảo được tính an toàn và chắc chắn. Thế nhưng, an toàn ở đây là theo khái niệm cũ “ăn chắc mặc bền”. Ngày nay, ở thời đại công nghệ 4.0 thì độ an toàn của hai loại nhà này là tương đương nhau vì nó tùy thuộc vào giá thành đầu tư cũng như việc sử dụng các loại vật liệu phù hợp cho từng loại công trình.

• Nhà ở lắp ghép có thể tháo lắp & tái sử dụng

Nhà lắp ghép có thể dễ dàng tháo lắp di chuyển đến nơi khác vì công cụ lắp ghép khá đơn giản. Do đó, đây là giải pháp rất phù hợp với công trình trên lô đất thuê có thời hạn hay cho việc đầu tư, tái sử dụng lại cho các công trình kinh doanh thương mại cần nâng cấp, cải tạo, chuyển vị trí mới trong tương lai.

(Ảnh minh họa: thi công khung nhà thép của công ty TNHH DAIS Việt Nam)

Nhược điểm của Nhà lắp ghép

Vậy, nhược điểm của Nhà lắp ghép so với Nhà khung bê tông cốt thép truyền thống cụ thể là gì? 

• Tuổi thọ công trình

 Kết cấu lắp ghép kém bền vững lâu dài so với kết cấu bê tông cốt thép truyền thống.

• Kết cấu khung có tính chịu lửa kém hơn

Thông thường, kết cấu khung thép dễ bị biến dạng hơn so với kết cấu khung bê tông cốt thép khi có hỏa hoạn xảy ra.

• Cần không gian rộng rãi cho thi công lắp đặt

Khi sử dụng nhà lắp ghép, không gian cần phải rộng rãi, đủ cho việc lắp dựng bằng máy móc thiết bị cẩu lắp.

Kết luận:  

Hi vọng, với những phân tích trên, bạn đã nhận được nhiều thông tin bổ ích cho việc lựa chọn giải pháp xây dựng nhà của mình. 

Điều quan trọng nhất khi lựa chọn giải pháp xây nhà lắp ghép là cần phải tìm kiếm đơn vị tư vấn thiết kế & xây dựng nhà lắp ghép chuyên nghiệp, uy tín nào, ở đâu. 

Hãy liên hệ ngay với Xaytoam.vn để được hỗ trợ tư vấn & lựa chọn đối tác tin cậy nhất nhé!

Tác giả bài viết:

VỀ NỀN TẢNG XÂY TỔ ẤM CỦA MVC & CO

xaytoam.vn là nền tảng thông tin đồng hành cùng Chủ nhà trong quá trình lựa chọn Nhà thầu phù hợp xây nên ngôi nhà mơ ước. Xây Tổ Ấm là sản phẩm cốt lõi của Công ty TNHH MVC & CO - doanh nghiệp có vốn đầu tư từ tập đoàn Mitsui Nhật Bản, được ra đời từ sự thấu hiểu với những trăn trở, băn khoăn của gia chủ khi lựa chọn Nhà thầu uy tín.

Dịch vụ Xây Tổ Ấm cung cấp cho Chủ nhà bao gồm: 

• Đề xuất 03 nhà thầu phù hợp kèm báo giá sơ bộ 
• Lọc và lựa chọn đối tác yêu thích nhờ trực quan về các đánh giá, các đối tác, nhà thầu thiết kế, thi công
• Lấy cảm hứng cho ngôi nhà trong mơ từ các công trình thực tế của đối tác
• Dữ liệu đánh giá nhà thầu và công trình khách quan, thường xuyên cập nhật
• Tiếp cận tư vấn từ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng của Xây Tổ Ấm dễ dàng, thuận tiện  
• Tư vấn miễn phí từ chuyên gia phong cách chuẩn Nhật, hỗ trợ làm rõ nhu cầu và kiểm tra tiến độ xây dựng

Xây Tổ Ấm - GIẢI PHÁP LỰA CHỌN NHÀ THẦU LÝ TƯỞNG

• Email: info@xaytoam.vn
• Hotline: 024 7309 6896
• Số điện thoại: (+84) 901 755 572
• Facebook: https://www.facebook.com/xaytoammvc
• Địa chỉ: P903B, tòa Sun Red River, 23 Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội