1. Đặc điểm của nhà phố mái Thái 2 tầng

Nhà phố mái Thái 2 tầng là kiểu nhà khá phổ biến ở nhiều nước Đông Nam Á, đặc trưng bởi mái dạng chữ A và 2 tầng. Mái Thái thường có dạng ngói, được xếp chồng lên nhau và độ dốc khoảng 300 - 450.

Hiện nay, nhà mái Thái 2 tầng được sáng tạo đa dạng về kiểu dáng và mẫu mã khác nhau như mái ngói sóng lớn, mái ngói sóng nhỏ, mái giả đá,... Nhưng nhìn chung, chúng đều có những ưu và nhược điểm như:

Có thể thấy, kiểu nhà phố mái Thái 2 tầng không chỉ có tính thẩm mỹ cao mà còn có thiết kế thông minh, tạo ra sự thông thoáng, mát mẻ cho căn nhà, rất phù hợp với những gia đình sống trên thành phố và có diện tích đất hẹp.

2. 35+ mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng tuyệt đẹp

Để có thể hình dung rõ hơn cũng như tìm kiếm tư liệu để thiết kế nhà phố mái Thái 2 tầng cho riêng mình, chủ nhà có thể tham khảo 35+ mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng tuyệt đẹp dưới đây:

2.1. Mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng 2 mặt tiền

Nhà phố mái Thái 2 tầng 2 mặt tiền là một trong những mẫu nhà phố hiếm hiện nay. Với lợi thế 2 mặt tiền đắt giá, chủ nhà có thể tận dụng cho thuê kinh doanh tầng một và sinh sống tại tầng hai.

Lối thiết kế mái Thái giúp tăng diện tích sử dụng cho tầng hai, tạo không gian thoáng mát và rộng rãi. Ngoài ra, chủ nhà cũng có thể tận dụng phần mái để thiết kế một phòng chức năng nhỏ để gia tăng diện tích sử dụng.

Tuy nhiên, khi thiết kế nhà phố mái Thái 2 tầng 2 mặt tiền, chủ nhà cần lưu ý một số điểm sau để tổ ấm của mình trở nên hài hòa và hoàn hảo nhất:

• Chọn màu sơn cho mái Thái và mặt tiền hài hòa với tổng thể ngôi nhà, không nên quá rực rỡ hay tối màu.
• Chọn cửa sổ và cửa chính có kích thước phù hợp với diện tích mặt tiền, không quá lớn hay nhỏ. Cửa sổ nên có rèm che để điều chỉnh ánh sáng và đảm bảo sự riêng tư.
• Trang trí cây xanh và hoa lá trên mái Thái và ban công để tạo điểm nhấn và làm mát không khí.
• Tận dụng không gian dưới mái Thái để làm phòng ngủ, phòng làm việc hay phòng chơi cho trẻ em.

2.2. Mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng 1 mặt tiền

Khác với mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng 2 mặt tiền, mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng 1 mặt tiền lại là mẫu nhà khá phổ biến.

Nếu căn nhà phố này có diện tích đất hẹp và dài với mặt tiền chiếm khoảng 4 - 5m, chủ nhà nên ưu tiên thiết kế mặt tiền đơn giản, không quá cầu kỳ, nhưng vẫn tạo được sự hài hòa và bắt mắt. Đặc biệt, chủ nhà có thể thiết kế nhiều hệ thống cửa sổ rộng, ban công để căn nhà trở nên sáng sủa, thông thoáng hơn.

Nếu căn nhà phố mái Thái 2 tầng 1 mặt tiền có diện tích đất rộng với mặt tiền chiếm khoảng 6 - 8m, chủ nhà có thể thiết kế thêm một khu vườn nhỏ giúp căn nhà trở nên độc đáo và bắt mắt hơn.

Ngoài ra, hướng nhà cũng là một đặc điểm mà chủ nhà nên quan tâm. Nếu nhà hướng đông hoặc tây, chủ nhà nên chọn mái Thái cao và dốc, để giảm bớt nhiệt độ và ánh nắng trực tiếp vào nhà. Còn nếu nhà hướng nam hoặc bắc, có thể chọn mái Thái thấp và thoải, để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo không gian rộng rãi.

Thiết kế mái Thái linh hoạt giúp khắc phục những hạn chế về mặt tiền hẹp hay khả năng đón sáng của căn nhà. Bởi vậy đây là kiểu mái được các kiến trúc sư tư vấn sử dụng cho các căn nhà có diện tích nhỏ như nhà phố 5x20m. Những căn nhà này. Nếu bạn đang có ý định xây dựng một căn nhà 5x20m, chủ nhà có thể áp dụng kiểu mái Thái hoặc tham khảo thêm nhiều mẫu nhà phố đẹp 2 tầng 5x20 khác với thiết kế độc đáo, tối ưu công năng, giúp phục vụ tốt nhất nhu cầu của gia đình

2.3. Mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng chữ L

Mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng chữ L là loại nhà đã xuất hiện khá lâu đời tại Việt Nam. Tuy nhiên với sự sáng tạo và đổi mới không ngừng, những mẫu nhà phố 2 tầng mái Thái chữ L đã trở nên vô cùng hiện đại và thời thượng, không hề lỗi thời như nhiều người nghĩ.

Với hình dạng chữ L của căn nhà, chủ nhà có thể tận dụng không gian để tạo ra khu vực sân vườn thoáng mát và riêng tư. Đặc biệt, với kiểu nhà chữ L, chủ nhà nên thiết kế nhà theo phong cách hiện đại, sử dụng các gam màu trắng, xám, đen để tạo nên sự tinh tế và hài hòa. Ngoài ra, chủ nhà cũng có thể thêm vào những chi tiết trang trí như cây xanh, đèn led,... để làm nổi bật và cá tính hóa ngôi nhà.

2.4. Mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng hình ống

Mẫu nhà ống mái Thái 2 tầng là kiểu nhà có diện tích đất khá hạn chế, đặc biệt là những căn nhà phố có mặt tiền ngắn và có chiều dài sâu. Kiểu nhà này thường có khả năng đón sáng kém, gây ra nhiều phiền hà cho người dùng. Tuy nhiên, chủ nhà có thể khắc phục nhược điểm này bằng cách bố trí nhiều cửa sổ, cửa ban công lớn,... để ánh sáng len lỏi vào căn nhà tốt hơn.

2.5. Mẫu nhà phố vuông mái Thái 2 tầng

Nhà vuông mái Thái 2 tầng là mẫu nhà phổ biến và được nhiều chủ nhà yêu thích. Mẫu nhà vuông mái Thái 2 tầng không chỉ có khả năng đón sáng tốt, đồng đều giữa các phòng mà còn mang nhiều ý nghĩa phong thủy tốt.

Để căn nhà vuông mái Thái 2 tầng trở nên ấn tượng, độc đáo, chủ nhà có thể thiết kế thêm nhiều tiểu cảnh cây xanh ở khu vực ban công, mặt tiền căn nhà. Cách làm này còn giúp hạn chế tối đa tiếng ồn từ môi trường vọng vào căn nhà. Ngoài ra, chủ nhà cũng nên ưu tiên những gam màu sắc như trắng, xám, xanh, nâu để tạo nên sự tương phản, tạo điểm nhấn cho căn nhà.

2.6. Mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng có gara

Với những gia đình có xe ô tô, việc thiết kế một khu vực để xe là vô cùng cần thiết, giúp chủ nhà tiết kiệm được một lượng lớn chi phí thuê chỗ để xe mỗi tháng. Thông thường, các mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng hiện nay đều bố trí gara ở mặt tiền và trang trí nhiều tiểu cảnh cây xanh xung quanh để tạo nên điểm nhấn cho căn nhà.

2.7. Mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng 1 tum

Mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng 1 tum là kiểu nhà đang rất được ưa chuộng hiện nay, chúng giúp chủ nhà tận dụng tối đa diện tích, tạo ra nhiều không gian đa năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Phần tum của nhà phố mái Thái được bố trí công năng phòng ngủ nhỏ hoặc thiết kế sân thượng để phơi đồ, trồng cây,... là nơi thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc vất vả.

2.8. Mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng có sân vườn

Nhà phố mái Thái 2 tầng có sân vườn là một xu hướng được nhiều chủ nhà yêu thích, không chỉ giúp căn nhà trở nên ấn tượng, đẹp mắt. Nhà phố mái Thái 2 tầng có sân vườn còn là nơi sống lý tưởng, giúp chủ nhà thư giãn, tận hưởng bầu không khí trong lành hiếm hoi trong chốn thành phố xô bồ.

2.9. Mẫu nhà 2 tầng mái Thái ở nông thôn

Kiến trúc nhà mái Thái 2 tầng ở nông thôn với diện tích xây dựng rộng rãi nên sẽ phù hợp với nhiều phong cách, hình dáng khác nhau. Hầu hết các mẫu nhà 2 tầng mái Thái ở nông thôn thường được thiết kế đơn giản, thời gian thi công nhanh, tiết kiệm ngân sách tối đa. 

Phương án thiết kế thông thường gồm: Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung (phòng khách, phòng bếp), tầng 2 là không gian nghỉ ngơi, riêng tư (phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoat chung).

Nếu có ý định lựa chọn nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn, bạn có thể tham khảo một số mẫu dưới đây: 

2.10. Nhà ống 2 tầng mái Thái mặt tiền 5m

Nhà đẹp 2 tầng mái Thái mặt tiền 5m phù hợp với những quỹ đất hạn chế về diện tích mặt tiền. Thiết kế đơn giản không có các chi tiết cầu kỳ, phức tạp nên mẫu nhà này tiết kiệm được khá nhiều chi phí xây dựng so với các ngôi nhà tầng, nhà biệt thự khác.

Một số mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái mặt tiền 5m đẹp:

2.11. Mẫu nhà mái Thái 2 tầng tân cổ điển

Xu hướng thiết kế mẫu nhà tân cổ 2 tầng mái Thái tân cổ điển với tính thẩm mỹ cao, công năng tối ưu đang rất được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Sự đồ sộ của hình khối kiến trúc cùng với những chi tiết trang trí vô cùng ấn tượng khiến những ngôi nhà này luôn nổi bật.

Chủ nhà có thể tham khảo các mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển mái Thái sau đây:

2.12. Mẫu nhà 2 tầng mái Thái 80m2

Các mẫu nhà 2 tầng mái thái 80m2 với diện tích vừa phải, xây dựng được cả nông thôn và thành thị, tận dụng không gian một cách thông minh, tạo ra sự sắp xếp hợp lý giữa các phòng và khu vực chung. Với thiết kế hai tầng, mẫu nhà này có không gian đủ rộng cho 4 phòng ngủ, cung cấp sự riêng tư và thoải mái cho mỗi thành viên trong gia đình.

Cùng chiêm ngưỡng những ý tưởng thiết kế nhà mái Thái 2 tầng 80m2 đẹp dưới đây:

Bên cạnh các mẫu nhà phố 2 tầng, hiện nay càng nhiều chủ nhà cân nhắc xây nhà 3 tầng nhằm dự định cho tương lai gia đình có thêm thành viên, cho thuê tầng kinh doanh,... Một số mẫu nhà phố 3 tầng đẹp, tối ưu không gian hiệu quả đã được Xây Tổ Ấm tổng hợp, chủ nhà có thể tham khảo thêm để áp dụng cho thiết kế căn nhà của mình.

3. Báo giá chi phí xây dựng nhà phố mái Thái 2 tầng

Cũng giống với nhiều kiểu nhà khác, chi phí xây dựng nhà phố mái Thái 2 tầng cũng tính theo đơn vị VNĐ/m2. Và điểm khác biệt duy nhất là phần mái Thái có yêu cầu thi công cao, đòi hỏi người thợ phải có tay nghề, thi công cẩn thận, tỉ mỉ.

Theo mặt bằng chung, chi phí thi công nhà phố 2 tầng sẽ dao động ~ 3.000.000 - 3.500.000 VMĐ/m2 diện tích sàn hoặc thi công trọn gói sẽ dao động ~ 4.500.000 - 6.500.000 VNĐ/m2 diện tích sàn tùy theo kiểu thiết kế và chất lượng vật tư. Ngoài ra, giá thi công mái Thái sẽ được tính cụ thể như sau:

• Giá thi công hệ khung thép dao động khoảng ~ 300.000 - 565.000 VNĐ/m2 diện tích mái (Giá đã bao gồm vật tư + nhân công).
• Giá thi công phần ngói có mức giá khoảng ~ 200.000 - 365.000 VNĐ/m2 diện tích mái (Giá đã bao gồm vật tư + nhân công).

*Lưu ý: 

• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT
• Đơn giá thi công trọn gói đã bao gồm tất cả các hạng mục và vật tư từ thiết kế cho đến giá xây dựng phần thô, giá thi công phần hoàn thiện, giá thiết kế nội thất (không bao gồm nội thất).
• Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy vào thiết kế, hiện trạng, hạng mục, thời điểm và biến động của thị trường chi phí có thể thay đổi.
• Để biết thêm chi tiết giá của từng hạng mục, chủ nhà có thể liên hệ với Xây Tổ Ấm tại đây.

Chủ nhà có nhu cầu xây dựng nhà phố 3 tầng mái Thái có thể tham khảo thêm bài viết chi tiết về chi phí, phong cách thiết kể nhà phố 3 tầng mái Thái. Thông tin chi tiết về xây dựng nhà 3 tầng mái Thái giúp chủ nhà dễ dàng so sánh, đối chiếu với xây dựng nhà 2 tầng, từ đó đưa ra kế hoạch xây dựng phù hợp.

4. Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố mái Thái 2 tầng

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà chủ nhà nên biết trước khi thiết kế nhà phố mái Thái 2 tầng:

1 - Độ dốc mái Thái phù hợp

Một yếu tố quan trọng khi thiết kế mái Thái là độ dốc của mái. Độ dốc ảnh hưởng đến khả năng chống thấm, thoái nước và chịu lực của mái. Độ dốc phù hợp cho mái Thái là từ 30 độ đến 45 độ, tùy thuộc vào chiều dài của mái.

Nếu chiều xuôi của mái ngắn hơn 10m, độ dốc của mái sẽ rơi vào khoảng 300. Còn nếu mái có chiều xuôi dài từ 10m đến 15m, thì mái sẽ có độ dốc khoảng 450. Nếu độ dốc quá thấp hoặc quá cao sẽ làm giảm tuổi thọ của mái và gây khó khăn trong việc bảo trì.

2 - Quy trình lợp mái Thái

Quy trình lợp mái Thái thường khá phức tạp, và yêu cầu kỹ thuật cao. Mái Thái sẽ được lớp từ trái sang phải và từ trên xuống dưới. Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng các ngói được lợp chồng lên nhau theo chiều ngang, giúp ngăn chặn sự thấm nước.

Đặc biệt, khi thi công mái thái, khoảng cách giữa các ngói phải được xếp không quá gần nhau để tránh việc chúng bị va đập vào nhau và không quá xa nhau để đảm bảo tính thẩm mỹ và chống thấm nước.

3 - Lựa chọn thiết kế mái Thái phù hợp

Tùy thuộc vào sở thích và điều kiện kinh tế, chủ nhà sẽ lựa chọn những phong cách, kiểu dáng nhà mái Thái phù hợp. Nhà phố mái Thái có thể mang nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển, hiện đại, đến truyền thống.

Chẳng hạn, nếu yêu thích sự thời thượng, trẻ trung, đơn giản, chủ nhà có lựa chọn phong cách hiện đại. Còn nếu chủ nhà muốn tạo cảm giác căn nhà trông đồ sộ, xa hoa hơn, chủ nhà có thể lựa chọn phong cách tân cổ điển.

Ngoài ra, việc lựa chọn màu sắc cho nhà phố mái Thái cũng rất quan trọng, ảnh hưởng tới 80% tính thẩm mỹ của căn nhà. Chủ nhà nên lựa chọn màu sắc mái Thái phù hợp với phong cách căn nhà, môi trường xung quanh, sở thích và cả yếu tố phong thủy.

4 - Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Thiết kế nhà phố mái Thái là một hạng mục quan trọng, yêu cầu sự tính toán tỉ mỉ, đội ngũ thi công có tay nghề cao. Vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín là một bước quan trọng để có được một ngôi nhà mái Thái chất lượng. Nếu không có quá nhiều kinh nghiệm hay không có thời gian tìm kiếm và xác minh năng lực nhà thầu, chủ nhà có thể thuê đơn vị thứ 3 giúp chủ nhà tìm kiếm nhà thầu phù hợp. 

Xây Tổ Ấm hiện là nền tảng hỗ trợ chủ nhà kết nối với nhà thầu phù hợp uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Đến với Xây Tổ Ấm, chủ nhà sẽ không cần lo lắng về việc lựa chọn, đánh giá, đàm phán và thương lượng với nhà thầu. Ngoài ra, chủ nhà còn được đón tiếp với một quy trình chuyên nghiệp, chuẩn Nhật và được hỗ trợ tận tình trong suốt quá trình xây nhà, giúp căn nhà mái Thái được hoàn thành một cách đúng tiến độ, chất lượng và hoàn hảo nhất.

Như vậy, bài viết trên đã giới thiệu tới bạn chi tiết 35+ mẫu nhà phố mái Thái 2 tầng cũng như những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố mái Thái 2 tầng.

Nếu bạn gặp khó khăn trong quá trình lựa chọn đơn vị thiết kế, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Tổ Ấm. Đội ngũ chuyên viên Xây Tổ Ấm hân hạnh đồng hành cùng bạn kiến tạo ngôi nhà mơ ước với sự tận tâm và trách nhiệm cao nhất!

Xây Tổ Ấm - GIẢI PHÁP LỰA CHỌN NHÀ THẦU LÝ TƯỞNG

• Email: info@xaytoam.vn
• Hotline: 024 7309 6896
• Số điện thoại: (+84) 936 365 851
• Địa chỉ: P903B, tòa Sun Red River, 23 Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội